颁发的权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》及《土地他项权利证》;房产部门颁发的有《房屋所有权证》,《房屋共有 正时,利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以申请预告登记。 (5)规范 ...
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预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要,对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内,买卖双方应到房屋土地管理部门办理 )或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体,国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应 ...
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意味着土地所负担的税赋尽可能均等,间接地,这又意味着,制定者假定,每个农民对集体土地投入效率相似,他们的收益权利因此也应相等。地税每亩上缴14元,小麦 集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向,将其转卖给其它的个人,并签署协议:转让房屋协议书甲方:村委会乙方:11组村民张某今有本村五保户姚某95年底由 ...
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的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想,法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有? 保护野生动物,本属于公法上的义务,且 成立的典权关系,受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》(草案)(1950年9月30日)第三项规定 ...
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私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想,“法律规定”集体土地和私人享有使用权的土地上的“野生植物”“属于国家所有”? 保护野生动物,本属于 根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权,一并让与银行,用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里,银行手中只有债权 ...
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了?土地承包是伟大发明目前我国的最普遍的耕地制度,是集体土地由农户长期承包经营。要讲清楚“集体制”(完全不同于基于私人产权之间自愿选择的任何一种合作制),不 ,产权束中的各项权利,互相关联,一损俱损、一荣俱荣。还以房屋为例,同一所房子,允许居住、但不准出租和买卖,比之于可住可租可卖,“产权”有什么不同 ...
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意味着土地所负担的税赋尽可能均等,间接地,这又意味着,制定者假定,每个农民对集体土地投入效率相似,他们的收益权利因此也应相等。“地税每亩上缴14元,小麦 集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向,将其转卖给其它的个人,并签署协议:转让房屋协议书甲方:村委会乙方:11组村民张某今有本村五保户姚某95年底 ...
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的主要法律风险,并提出行之有效的防范措施,以期对读者有所裨益。 关键词:合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念,契约一词最早见于《 履行后的合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同,合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定 ...
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为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念: 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员, 如果受让方是本集体经济组织的成员,则其有效无效的区分与前述情形一样。 如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员,根据《物权法》第十五条当事人 ...
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是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 14.土地使用权的出让 指国家以协议、招标、拍卖的方式将 交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是 ...
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