登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。 异议登记会让涉案不动产权属处于争议状态，动摇行政机关不动产登记行政行为的效力。这对民事法律关系的保护 导致权利人权利受限，有一定损失，异议人也无需赔偿。这时候，异议人的异议登记申请是维权行动，法律应当允许民事主体依法维护自己的合法权益。相反，利害关系人 ...
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副本一并送达协助执行人。协助执行通知书送达时发生法律效力。第二十一条【不动产登记部门的协助义务之一】对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土 ，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持 ...
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以登记为公示方法，国家设立了专门的机关和专业人士来进行登记。在这种情况下，不动产登记是比较有公信力的，并不容易发生误解。这这种状况下，人们无法 ，这主要是因为占有者和所有者是不一致的，即占有者无权处分却进行了处分，所以不动产抵押权善意取得的前提是无权处分。1.2确立的客观必要性随着我国社会经济的不断 ...
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内容应推定为受让人知晓的内容，因此，受让人基于对不动产登记薄上记载的权利状况的信赖而受让该不动产时，应推定受让人是善意的。而根据物权法第二十 转移登记的话，虽然导致物权变动的判决已经生效，但这并不能够推定受让人因此知道登记权利人无处分权，除非有证据能够证明受让人知道该生效判决，否则受让人将可能善意取得 ...
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责任。[45] 我国大陆传统民法理论基本上否定了调查知情学说，认为，善意系指不知土地登记的不正确，有无过失，在所不问。[46]而在动产物权领域，我国台湾 登记公信力也与德国法相似从而应采德国法解释之结论。相反，我国不动产登记的实践及公信力问题完全无法与德国法相提并论。对于第二点，我们是否需要通过司法来 ...
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如第13条规定：土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更 第三种观点既保护了债权人的利益，体现恶意不受保护的原则，又符合我国不动产登记制度之规定，也有利于交易有安全与自由竞争制度的建立。当出卖方为双重 ...
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按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款或是 买卖合同，虽以一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，但双方曾经约定该财产为夫妻共同财产的，离婚时应当将该 ...
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占有人占有特定的诉讼标的物。而如果诉讼请求就是要求交付特定的不动产或者办理不动产登记请求权，其执行类型属于物之交付或者移转请求权的执行，并非本文 性财产转移，由衡平法院撤销所作的财产转移或者允许债权人赎回抵押权。[39] 对于不动产关联交易导致债权人债权不能实现的情形，我们当然也可以考虑通过诉讼途径， ...
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变更和消灭。在现实的社会经济生活中，物权时时处于变动之中，而物权尤其是不动产所有权又是人们生活、生存的基础。因此，如何规范物权变动，使得权利受让人能够取得 不动产所有权的变动以当事人自己的处分意思为根本要件。在物权意思表示与不动产登记的关系上，一方面将这两者作为物权变动的双重要件，同时又创设了诸多例外 ...
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，原所有权人无权向受让人追回，只能向无权处分人请求赔偿损失。不动产的善意取得制度与不动产登记制度相辅相成，它经由公示从而产生公信力，然后在公示权利与实际权利不相符的情况下通过受让人主张善意而消除两种权利的冲突，保证不动产交易市场的交易秩序。 在适用善意取得制度的同时，我们还应该注意我国物权法规定 ...
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