，出具书面授权委托书； 5、继承权公证书或接受遗嘱公证书或法院判决书（原件）。办理继承权公证时，需要全部继承人到场，所有人对遗产分配达成一致意见，或者放弃 。 但是，这个案件中有些条件没有达到，比如：房屋没有办理产权登记手续。也就是说，房屋还没有过户，不能适用这条规定，合同的效力未定。 对于效力未定的 ...
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如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的，应提出行政诉讼，不属于民事案件。 2、未取得产权证房屋的买卖 出卖人就尚未取得房屋产权证的房屋 会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得所有权房屋的买卖 ...
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保险人根本不知道保险标的已经转让，更谈不上同意承保，因此，保险合同无效，被保险人不能获得赔付。保险公司在保险合同条款中进一步强化了这一拒赔规定。客观地说， 保险标的危险增加之间没有必然的联系。保险标的转让一律视为危险增加，进而对一切未办理过户批改手续者拒赔，明显有失公平。上述保险公司所称的交强险条例、 ...
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双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折;或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方 ，一些消息灵通的债主得到消息后，立马拿走了现款。结果已经办理了过户手续的小盛，三天后没能拿到剩下的房款，落到一个尴尬境地。 记者解读：二手房 ...
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解除合同的，应予支持；买受人要求出卖人继续履行合同并在该不动产解封后办理过户登记手续的，应予支持。出卖人故意隐瞒不动产被查封的事实与他人签订转让合同， 居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且买受人因不能办理约定的按揭手续，或买受人由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权 ...
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解除合同的，应予支持；买受人要求出卖人继续履行合同并在该不动产解封后办理过户登记手续的，应予支持。出卖人故意隐瞒不动产被查封的事实与他人签订转让合同， 居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且买受人因不能办理约定的按揭手续，或买受人由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权 ...
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２、原用户应与供电企业结清债务，才能解除原供用电关系；３、不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。经供电企业检查发现用户私自 责任表述，可表述为“维护管理责任分界点以产权分界点为准划分”。 五、关于电费不能有效回收问题 供电企业为国有企业，电费作为供电企业的经营收益，属国有资产。 ...
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，有两种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予 办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权 ...
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作者：黄晓慧发布时间：2008-01-07 16:53:02 婚后购买他人房产一直未办理过户手续，一方提起离婚并要求房屋归自己所有，另一方同意离婚，但要求 不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 为此，本案中不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。 据此，法院判决张某和李 ...
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？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零首付的承诺可信吗？6、 房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋租赁 ...
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