继承的合理性与合法性如何呢？ 遗产继承首先是基于私有制的存在。在原始社会氏族制度下，生产资料氏族公有，人们共同劳动，共同生活，不存在财产私有现象，也就不 的登记制度也可以从另一方面反映公民个人的财产状况。我国目前执行的房屋买卖登记过户制度、车船登记制度等就是很好的制度。但是，总体来看，我国个人财产登记 ...
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办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。 采用这种方式隐匿转移财产，并不是一种 定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定;同时，夫妻双方也可以通过订立书面协议的方式，私下约定婚前个人财产 ...
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转让不属于他所有的商品这一古老法则，任何人都只能出卖自己拥有所有权的商品而不能出卖他人的商品。1952年《美国统一商法典》改变了上述立场，把法律保护 适用于动产，也适用于不动产，当事人出于善意从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权。 [3]将善意取得制度适用于不动产交易领域，可最大 ...
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及变动行为列入建立在不动产物权之统一性认定基础上的不动产审批登记，则当事人不能成为所有人。故此种登记为物权登记。同时，不动产审批登记是一种 ，法国１９３５年法令进行了扩充，将公示扩大适用于死因转让行为（遗嘱或继承）以及宣告行为（actes declaratifs），如共有财产的分割或和解协议。对于这些 ...
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一并转让的问题。由于我国法律未明确规定对农村宅基地使用权可以任意转让。因此，如何对宅基地使用权执行成为执行实践中有争议的问题。 二、对农村宅基地使用权能否执行 了分离的局面。因此对于申请执行人而言，若其属于城镇居民或有宅基地而不能办理过户手续的情况，则法院的执行工作会遇到阻力。 （二）农村村民只能拥有 ...
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的，法院应当出具登记名义人签名的书面声明；凡被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的房地产，法院应当提交被执行人取得该财产的有效证明 原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体 ...
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质权、留置权，属于担保物权，只是对标的物交换价值的支配，即在所担保债务到期不能清偿时，以变卖标的物的价款抵偿。土地使用权属于用益物权，只是对 构成各种民事权利制度。即物权法规定物权；债权法规定债权；知识产权法规定知识产权；继承法规定继承权；婚姻家庭法规定身份权。人格权属于自然人人格的内容，因此规定在 ...
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。物权法规定国家征收制度，目的很明确，就是要把商业用地排除出去，商业用地不能采用国家征收方式。当然，企业取得商业用地，还要有一个审批程序。这个 。就像新中国建立以来人民法院承认典权是习惯法制度一样。当然最终取决于最高人民法院如何表态。现在谈居住权，我是坚决反对居住权的。为什么我对居住权如此深恶痛绝呢？ ...
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继承的合理性与合法性如何呢？遗产继承首先是基于私有制的存在。在原始社会氏族制度下，生产资料氏族公有，人们共同劳动，共同生活，不存在财产私有现象，也就不 的登记制度也可以从另一方面反映公民个人的财产状况。我国目前执行的房屋买卖登记过户制度、车船登记制度等就是很好的制度。但是，总体来看，我国个人财产登记 ...
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不以物权合意作为物权变动要件，那就可能在出卖人并无处分其所有权的意思（房屋过户的申请文件被伪造）或者处分所有权的意思有瑕疵（受胁迫而为）的情形下， 约定（否则无效）。即，如果双方约定，一方违约致使对方不能实现合同目的的，仍不得解除合同，该约定的效力如何。此种约定将使债权人的利益受到重大损失，也不利于 ...
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