第十四条规定，公司股权不向公司以外的任何团体和个人出售、转让。公司改制一年后，经董事会批准后可以公司内部赠与、转让和继承。持股人死亡或退休经董事会 仁均系重庆市涪陵志大物业管理有限公司(以下简称涪陵志大物业公司)保安。2011年12月24日，罗仁均在涪陵志大物业公司服务的圆梦园小区上班（24小时值班） ...
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中，一旦判断有调解基础的，可以充分发挥“电话调解”的功能，围绕物业服务的功能、小额诉讼的一审终审程序、判决后对个人征信记录的影响等多个方面 。通过“电话调解”，还有助于法官提前判断是否存在业主“抱团”的情况。在笔者审理的重庆某物业服务企业诉“电力小区”和“教师新村”业主物业系列案件中发现，在同一系统 ...
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是否维系了不动产权利人私法利益的平衡，抑或地役权在实现此等利益平衡方面是否仍有用武之地？可以说，急剧变迁的时代固然一次又一次地挑战传统的私人地役权， 在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装 ...
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通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权 房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程;或者因资金不到位等问题迟延交 ...
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不动产物权客体。 [9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益 ...
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不动产物权客体。[9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、利用 12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益 ...
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种类型：传统型(公有制背景下的资产管理人)与扩张型(以合同为基础的专业管理人，主要是物业管理公司)，传统型管理人与所有人，以前者代替后者，作为后者的现实代表，故不 场合，秉持案结事了之理念，可以依其裁量权，确定不同责任主体相应承担的责任份额。使用人的责任原因并不取决于其是否承担维护义务，而在于其违反了 ...
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中进行了有益尝试。最高人民法院在2003年8月20日《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》中明确解释：根据《中华人民共和国民事 资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼主体资格被确认后，为了杜绝 ...
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。按照1971年《裁判所和调查法》，对法律要点不服的个人可以向高等法院提起申诉；或者也可以根据法院规则的规定，要求裁判所向高等法院陈述案件。法院不仅 它实质上是包含了对行政裁决行为合法性和合理性的审查。至于目前我国行政裁决诉讼中是否应赋予法院司法变更权，本文将在后面进行论述。 二、行政附带民事诉讼：对 ...
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中进行了有益尝试。最高人民法院在2003年8月20日《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》中明确解释：根据《中华人民共和国民事 资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼主体资格被确认后，为了杜绝 ...
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