生效要件。[18]最典型的是婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有财产。本文认为，婚姻的缔结不能阻断正在发生的 以清偿贷款本息，或者由保证人承担保证责任。期房按揭中，买受人向银行提供的担保并不是期房的所有权而是对开发商享有的合同权益，在满足一定条件时，买受人可以 ...
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为生效要件。[18]最典型的是婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有财产。 本文认为，婚姻的缔结不能阻断正在发生的 以清偿贷款本息，或者由保证人承担保证责任。期房按揭中，买受人向银行提供的担保并不是期房的所有权而是对开发商享有的合同权益，在满足一定条件时，买受人 ...
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夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款 的内容，所有以上文本仅仅对申请人配偶在信用信息查询授权及抵押物共有人同意抵押担保两个方面进行了明确的约定或规定。 笔者认为，对于已婚申请人的贷款申请， ...
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主要有以下几种： （一）、恶意串通 1、虚构夫妻共同债务[4].离婚诉讼中，夫妻一方甚至双方虚构夫妻共同债务，通过诉讼来转移或获取更多的共同财产 紧缩，银行对中小企业或个人借款的门槛提高，某些担保公司便借机超范围经营金融产品[12]，发放高利贷，扰乱金融市场。以浙江省温州市为例，目前温州市经工商注册的 ...
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，应当举证证明民间借贷合同关系的存在。当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，出借人主张就买卖合同项下的房屋优先受偿的，不予支持。出借人请求履行房屋 解释（一）》第十七条规定的“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”。夫妻一方擅自出卖登记在自己一方名下的共有房屋，已经办理所有权转移登记，另一方 ...
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借款的，民事责任如何承担？司法实践中经常发生的是夫妻一方以一个人名义借钱，另一方并不知情，债权人肯定以夫妻双方为被告起诉，但是借条签署的就只有一方， 合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续 ...
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《民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议，应当通过执行复议程序解决，担保物权人提起执行异议之诉的，应当不予受理；已经受理的，应当裁定驳回起诉。 对抗申请执行人（即抵押权人），其要求停止执行的，不予支持。27、作出执行依据的生效裁判并未判决夫妻一方债务为夫妻共同债务，执行法院以所涉债务系夫妻共同 ...
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中被申请人拥有份额的财产可依法实施保全。 6、离婚财产保全由于保全的财产多为夫妻共同的主要财产或重要财产，申请人没有别的财产可言，按照婚姻法所规定的婚姻 共有财产中被申请人拥有份额的财产可依法实施保全。 11、案外人提供的财产担保在普通模式案件中会正常存在，但是离婚案件相比较属于特殊案件，离婚案件是 ...
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也未进行房屋产权登记，其仅享有请求开发商交付房屋的债权，此时购房者只是以此债权作为担保向银行贷款，这种情况下的按揭更符合权利质押的特点。当房屋建成并进行了 的部分，应当予以返还；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。 三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题 这种情况下，对房屋属于 ...
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和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第一百九十九条订立借款合同，借款人 为夫妻一主的个人债务。4、债权人起诉借款的夫妻一方还款，法院判决支持其诉请，在执行程序中，法院未追加另一方为被执行人。现债权人另行起诉，要求另一方承担 ...
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