第38号北京星和众工设备技术股份有限公司与通化铭邦工贸有限责任公司买卖合同纠纷。 该案判决中，最高院认为买受人在质保期内已经提出异议，出卖人未能更换、修理 质量合格，没有法律依据。出卖人不能解决产品质量问题，最终因产品质量不合格导致涉案合同目的不能实现，一、二审判决解除合同并无不当。 （四）相关建议及 ...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在 支付工程价款的连带责任没有法律依据。(七)关于质量保修金返还时间的确定问题建设工程质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，从应付的工程款中 ...
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使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》第十六 ，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人 ...
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使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》第十六 ，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人 ...
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使用的法定条件。在商品房买卖合同中对商品房的交付标准双方约定为商品房经验收合格即可交付时，该验收的标准，意见一认为，《建设工程质量管理条例》第十六 ，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人 ...
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车辆。第三人的损失可以向买受人主张。这就是我们为什么要反复强调买卖合同中标的物交付，所有权转移的问题。 其次。我们在来谈标的物交付与风险转移的问题。就本案 。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。本案中，出卖人甲公司与买受人丙公司在买卖合同中约定货物检验期限为货物到达后10日内，而该批 ...
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瑕疵和“一揽子”产品质量问题 任何法律制度都是旨在解决特定现实问题的规则设计，“三包”制度和物的瑕疵担保责任也不例外。它们二者的目的都在于通过解决买卖标的 根据交易惯例或特别约定加以判断，无论是在长期日常交易过程中逐步形成共识的通常效用，还是当事人落实在合同中的契约预定效用或出卖人明确保证的特定品质， ...
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、违约责任 第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付 还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人 ...
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、违约责任 第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付 还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人 ...
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违约责任 第二十一条 买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付 还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人 ...
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