抑制房价过快上涨的政策频出，银行dai款按揭难，房价出现下跌/上涨，房屋买卖频繁出现违约情况，此时，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得 、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳宝安二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项 ...
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发日期满五年； （2）距原始购房合同签署日期满五年； （3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。 三、二手房交易免税的条件无偿赠与（包含三种情况） 无偿赠予也要走正规的买卖程序，是不能减免税费的，而如果房子符合满五唯一则大不相同了，交易过程中就可以免交税费。 继承继承在二手房交易过程中同样可以免税， ...
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军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的 、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。小产权房的最新政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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。至今冯某一直未履行房屋交付义务，张某遂求助律师。 合理怀疑，解开背后真实面纱 此例之中，二手房买卖合同签订的甚为蹊跷，主要有几处疑点：其一，合同仅就 有实际履行可能：但是介于当事人一直怠于主张权利，且此房屋买卖合同的签订及价款支付皆与普通房屋交易习惯大相径庭。同时依照《高院借贷规定》，此种让与担保若 ...
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来，且看看王先生的摸索经历吧。 第1步 交定金，网上下载《二手房买卖定金协议》 首先要确定买卖价格、付款方式，进入交定金阶段，目的是锁定房源。当然，如果 房地产交易中心的时间。 2、在给付第一笔款项当天，双方带齐资料按约定时间前往房地产交易中心进行合同签订（未在阳光家缘预签）。 3、打印网签合同：在 ...
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对外卖开始算，土地使用权只有20多年，我也不知该听谁的了？”对此，从业二手房买卖近二十年的链家网CCO徐东华介绍：“在北京，住宅的土地使用权年限一般 三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之 ...
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以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要 ...
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二手房交易，应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及种类 为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。 （二）、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。 （三）、 ...
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.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益，故意设置一些障碍，对于买卖双方来说，就 这样得出的信息会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易 ...
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减少违约金的，法院应当尊重当事人的意思自治，保护诚信守约的当事人，依据促进交易及维护交易安全的原则，对约定违约金过分高于造成损失的部分，进行适当减少。其中 合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除批复中明确规定的违约金事项需要缴纳个人所得税外， ...
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