类房屋的借名买房问题上较好地实现了法律效果与社会效果的统一。 综上所述，对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对真实权利状态涵义的正确理解 的准确把握。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房 ...
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不能把争议标的等同于诉讼请求。诉讼请求在合同纠纷中，是基于合同关系主张对方承担的合同责任的声明。合同履行地不能按照诉讼请求种类来确定，只能依照争议的 ，卖方所在地可以认定为合同履行地。 5.关于其他标的以履行义务一方所在地为合同履行地的理解 其他标的，是指货币和不动产以外的其他标的，包括动产、财产权利 ...
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这样的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定来看，其关于不动产物权设立与变动模式的规定，带有明显的“拼盘”现象， [15]而这种“拼盘”现象主要与当前中国法学理论的 三章自32条至38条共计7条，其中，第32条是多余的，因为。几乎任何民事纠纷都可以通过和解、调解、诉讼或者仲裁等方式解决。另外，在本 ...
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，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则予以解决。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释[2009] 11号)第9条至第 民法典》第546条继受了罗马法，规定：“物之所有权，不问其为动产或不动产，得扩张至该物由于天然或人工而产生或附加之物。此种权利称为添 ...
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便利原则，而最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》（以下简称《意见》）则为定居国外的华侨提供了解决婚姻纠纷的便利条件。然而，这一 民事诉讼法第34条，我国人民法院对下列三类民商事案件实行专属管辖：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖；（2）因港口作业中发生的 ...
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最高人民法院审判委员会于2012年3月31日第1545次会议通过了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2012］8号）（以下简称《解释》 由出卖人自主决定向哪个买受人实际履行合同。第二，先行支付价款说：认为应借鉴国外不动产买卖中的优先权制度，按照履行合同顺序确定物权归属。从维护正常的 ...
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的财产分割方式，不仅是司法实践处理纠纷的需要，更是当事人行为预期的需要。 最后，要特别强调的是，婚姻法之所以近年来不断出台司法解释调整夫妻财产规范，是因为 》（法治论丛）2012年第11期。 [3]邢昊然：婚姻法解释（三）不动产若干问题研究，载《重庆理工大学学报》（社会科学）2012年第2期。 [4] ...
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为指导各级法院审理此类案件，最高人民法院对房屋租赁纠纷的处理作出司法解释，在《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第118条规定出租人出卖出租房屋， 四种权利清楚地表明，《物权法》中的用益物权仅在土地上设立。那么，一般规定和具体规定之间就发生了两个方面的逻辑抵牾。一方面，将不动产（属 ...
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形成判决包括三种：（1）依据民法第74条关于暴利行为之规定而撤销不动产物权行为的判决；（2）依据民法第244条关于诈害债权行为之规定而为的撤销 的判决书和调解书能否导致物权变动。实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并由法院的判决或调解书确认之。该法律文书是否属于我国《 ...
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具有约束力，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要 用益物权之存在。[14]41其二，公示方法不足。动产物权以占有为公示，不动产物权以登记为公示，占有之公示力仅能表现极简单之法律关系，而 ...
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