小结 作为解释论，一方面不同于立法论，不存在直接修正法律甚至是废止法律的问题，而只能在法律文言可能的范围内作出解释；另一方面，解释又必然是建立一定的 的带有抵押权的房屋后，如果开发商不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶ ...
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的是，除了与当事人谈话之外，还要注意审查当事人提供的有关证据，以证实当事人反映的情况是否真实，这样才能给当事人作出准确的判断。 2、切忌罗嗦和炫耀 我们的一些 购买与否。所以你千万不要以为经过你的一次解答就能揽住案源。按我的经验，在吃透案情之后，解答当事人的法律问题不能超过2030分钟。解答要抓住主要 ...
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兴起的商品房小区配建防空地下室，是由开发商投资建设，然后把大产权分割成小产权卖给业主。当整个楼盘卖完后，开发商就不再留有什么权利了，打个浅显 制定法律，因此，规定商品房小区配建防空地下室属于国有资产的有关法律规范性文件等应属无效。而我国即将出台的《物权法》应对此作出明确规定。 参考文献： [1] 参见 ...
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购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 十一、 机制，妥善处理农村集体土地权属争议。 十二、规范完善已有土地登记资料 严格按照有关法律、法规和政策规定，全面核查整理和完善已有土地登记资料。凡是已经登记 ...
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致使现实中小产权房、以租代征等违法行为屡禁不止，积重难返。因此，修订《土地管理法》时须坚持兼顾多方利益主体利益原则，这也是实现公平正义的法律价值目标 农村宅基地超占费、土地登记费等费用。而2003年国务院法制办公室在《关于请答复农村村民建住宅占用耕地收取耕地开垦费有关问题的函》中甚至表示无需占用耕地的 ...
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购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。十一 调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。十二、规范完善已有土地登记资料严格按照有关法律、法规和政策规定，全面核查整理和完善已有土地登记资料。凡是已经登记 ...
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内涵予以确定。例如，日本现行建筑物区分所有权法关于共用部分的范围，就是采用排除法予以确定。日本《关于建筑物区分所有等的法律》第2条及第4条规定：共用部分 》，中国人民大学出版社2002年版，第393页 [3]张陈帅：《小区车库归属问题研究》，载《广西政法管理干部学院学报》2006年第5期 [4]王利明 ...
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执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为复杂与严重。【15 关系之效。这些充其量为头痛医头、脚痛医脚的治标方法而已。有学者认为,根本的解决方法:是中国大陆法关于房随地走,地随房走的原则。【16】也有的学者认为, ...
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新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的 [5]就本类农用地而言，《物权法》第134条规定：国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行规定 ...
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现行宪法第9条和《水法》第3条都规定水资源归国家所有。这就意味着水资源属于全体民众，从产权上看似乎有所归属，但实际上所有者并不明晰。国家不可能对所有的水资源使用 ，但并不具备推广价值。《水法》对跨区域水资源分配使用，缺乏明确的法律规范限定，这将带来新的问题和冲突；第76条规定：引水、截（蓄）水、排水， ...
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