资产证券化起源于美国 1968 年实行的房地产行业资产证券化，这是信贷资产证券化的典型。20 世纪 60 年代美国的住房市场已经积累了大量的房屋贷款，银行面临资金停滞与 待定区，最典型的就是财务和税收制度的不完善。 2. 资产信用评级及增级混乱。鹏元资信评估有限公司副总裁周沅帆曾指出在中国真正懂评级的 ...
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按照市场价格购买，应当进行评估，以市场正常价格转让，受让方无需承担转让方的债务。2、如果是低价受让，或者是无对价受让，则意味着资产与债务一并受让。3 （转让股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避法律 ...
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转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 第二百二十九条 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供 三年以下有期徒刑或者拘役。 第四百四十二条 违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的 ...
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用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个 方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。停产停业赔偿方面在国内处理 ...
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用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个 方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。停产停业赔偿方面在国内处理 ...
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【正文】 一、问题的提出 （）北京兴昌达博破产重整案 北京兴昌达博房地产开发有限公司（以下简称兴昌达博）成立于2001年初，其出资人分别为：东方达博 申请破产重整，昌平法院于2007年11月16日裁定对兴昌达博进行重整。根据资产评估报告显示，兴昌达博的净资产为负，实际资不抵债。经管理人测算，再次启动 ...
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行为。不缴契税，依据《关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》（财税〔2003〕184号）。 在有关资产转让的税收规定中，要 万元；厂房一栋，原价为3000万元，已折旧1000万元，净值2000万元，评估价格为 2500万元（土地增值税中扣除项目），公允价值为3000万元。存货一批 ...
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生产资料市场和包括债券、股票、支票、汇票等有价证券的金融市场以及技术、劳务、信息、房地产等市场均有了初步发展，并出现了跨地区、跨行业的企业集团。但是， 国有资产重组大规模地进行，新情况，新问题将层出不穷，例如，国有资产重组中就存在着资产评估，债务承担，产权交易等问题，这都有待于民商法学者进行深入研究， ...
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在司法实践中远未能达成一致。[3]三是关于损害的计算。对此目前法院普遍依赖于有关鉴定部门(如价格鉴定中心、资产评估机构等)的鉴定报告，而法院在司法鉴定 评估结论是被拆除房屋在佑价时点的房地产评估价值为7514000元，但法院却在此基础上酌定该房及的价值为376万元。原告不服上诉后，江苏省高级人民法院以 ...
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城市房地产价格过快上涨的势头，我国中央政府先后出台了一系列调控房地产市场的政策、措施，如《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4 即将未来可得稳定现金流（廉租房租金）作为基础担保，将未来收益打包实行资产证券化，来筹措建设足够数量廉（公）租房的资金来源。 如以北京市为例 ...
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