出卖房屋实质上是改变了房屋的使用性质，变相的用于非农业建设，违背法律强制性规定。 相关判例： （2015）柞民初字第00132号：本院认为，被告胡有 房地一致的原则，故本案讼争房屋的转让必然导致宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-667977.html -了解详情
宅基地造农民房为例；根据相关法律规定[21]可知，农村村民一户只能拥有一处宅基地，具体去申请宅基地造农民房的农户家庭成员，均会清楚地列明该 。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设之规定判决。 [6]案例参见海南省海南中级人民法院民事判决书（2005）海南民三终字第 ...
//www.110.com/ziliao/article-484463.html -了解详情
，农村居民作为集体经济组织的成员，享有的是在特定情况下依法律规定获取农村承包经营地以及宅基地的“期待权”，而这种排他的期待权就是所谓的集体经济组织成员的成员权 权。房屋的购买者并不会因为成为房屋的产权人而加入集体经济组织，出售了房屋的农村居民也不会因为丧失了房屋产权而丧失集体经济组织成员权。其凭借这一 ...
//www.110.com/ziliao/article-380587.html -了解详情
：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《民法通则》第 ，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况：第一，集体建设用地使用权只能以入股`联营形式兴办企业；乡镇 ...
//www.110.com/ziliao/article-233765.html -了解详情
许多原本由乡镇直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着，名义上属于农民集体所有的土地 各该农村集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的。由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。从而保持了与以往法律规定的一致性 ...
//www.110.com/ziliao/article-202417.html -了解详情
利益所驱都来与民争利。第四，补偿方式单一，安置责任不明确。目前法律规定的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作 居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村历史进程的加快，农村生活中有关土地权利的纠纷困境不单单是一个法律的 ...
//www.110.com/ziliao/article-199994.html -了解详情
经济目的的权利。 而我国法律规定之集体建设用地使用权，不仅在用途上仅限于村民自己对集体土地之于公益、乡（镇）村企业及住房用宅基地等之使用，而且在 ）农村集体建设用地使用权流转制管理问题 按我国土地管理法等相关法律规定，农村集体土地由村民委员会、乡（镇）或村集体经济组织、村民小组等经营管理。然而现实中， ...
//www.110.com/ziliao/article-184146.html -了解详情
房）。 [评析] 本案有两个问题值得讨论：一是能否对农村宅基地采取强制执行措施；二是交付行为能否产生宅基地使用权转让的效力。 对于第一个问题，有意见认为， 。四间房已属他人，强制执行自不合法。 另外应当说明的是，法律明确规定，对被执行人采取强制执行措施，应保留被执行人及其亲属必要的生活必需品。本案执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-139829.html -了解详情
规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民 规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-139523.html -了解详情
》等相关法律规定，本案例中争议房屋所有权归刘某所有。理由如下： 第一、刘某取得该房屋所有权属于所有权的原始取得。本案中，刘某依法取得宅基地使用权， 县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照办理审批手续。农村宅基地不得单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-131872.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务