农村房屋产权交易 -法学论文搜索

制定保障性住房管理法的现实需要

无效，但法律后果不是简单地适用现行民事行为无效的财产返还后果。对租赁性保障房屋，由国家无条件收回，卖方向买方赔钱。如果是由第三方出面直接出售，因为原承租人占有中）对部分产权的经适房、限价房、农村征地拆迁安置房非善意的交易行为，且不具备上市交易条件的，原则上规定无效，直接规定由国家收回房屋。而后视 ...

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土地征收权的法律规制

征收补偿办法，对被征地农户的宅基地和房屋给予合理的货币补偿或房屋产权置换。总而言之，政府行使征地权的合法性基础在于公共利益的需要，但是，被征地首先用来足额支付土地补偿费、安置补助费等，应该逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的资金比重。 [11]进入21世纪以来，面对城市化、工业化进程中不断 ...

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当前民事审判实务中应当注意的热点、难点问题

产权登记在双方名下，离婚时应认定为共同财产，首付款可作为一方个人财产；如房屋产权虽登记在一方名下，但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二)房地产交易纠纷案件中存在的问题 1．对于商品房买卖纠纷由于预售商品房与现房买卖不同，双方房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（下）――在四川省高级法院的讲课记录稿

善意第三人；因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。有的同志不知道这个逻辑关系，他提出质问：难道不动产的善意家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权 ...

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宅基地流转制度法律问题研究

不得向非集体组织成员转让。二、宅基地实践中的现状及存在问题 1、出现大量小产权房。由于宅基地房建设无详细规划作依据，随意性大，布局不合理，无资质施工，也不能保证在交易中保持公平和保值增值。 2、一方面，城市居民购买农民住房在很多地方已经是比较普遍的现象；另一方面，一些村庄的农村房屋被闲置。在北京 ...

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最高人民法院印发《关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见》的通知

建设、文化建设、社会建设和生态文明建设;坚持助推城乡融合发展，依法破除城乡交易壁垒，推动形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系农民集体所有不动摇、集体资产不流失、农民权利不受损的原则，依法妥善处理农村集体产权制度改革中发生的矛盾纠纷。依法妥善审理非法截留、扣缴农民承包收益案件， ...

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最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例

所有。2013年1月，于某某起诉至北京市东城区人民法院称：59号房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至高某名下，即还未实际赠与给高某，目前某父亲当庭一次性给子女付抚养费23000元，平均每月62.5元。而2012年度河南省农村居民人均生活消费支出为5032.14元，平均每月419元。根据上述情况，余某 ...

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单位集资房能买卖吗？

受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行也层出不穷。据某律师事务所工作人员介绍，购买单位集资房风险比较大，消费者要谨慎交易。单位集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的，而一些建房单位在没有 ...

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