间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之 承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 十五、合同提前终止 若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它则双方可约定： 1、承租方提前终止合同的 ...
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；⑥样品查封及样品质量的证据；⑦第三人对标的物主张权利的证据；⑧合同变更、解除的证据；⑨违约情况的证据；⑩违约金或损失赔偿数额及其他证据结合案例讲解 第三方承担责任，没有依据。本案如果出租人在签订合同时，进行适当的资信调查是可以避免出现这样情况的。案例4：关于签订合同的违法性审查一家文化公司（甲方） ...
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这一问题应适用我国法。对此,我国《涉外经济合同法》第32条规定:变更或者解除合同的通知或者协议,应当采用书面形式。而对我国和美国均有效的《联合国国际 。这里应加以注意的是,普遍接受并不是指每个商人都接受,因此,对合同当事人来讲,它的约束力要比国际条约弱。既然如此,一个国家对其完全可以有选择性地适用,而 ...
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供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 酒店商场租赁合同（范本） 出租人： 承租人： 双方根据中华人民共和国法律有关规定，在互惠互利的原则下制订， 利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任：承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八 ...
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按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了 单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失 ...
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船舶优先权 第三章 船 员 第一节 一般规定 第二节 船 长 第四章 海上货物运输合同 第一节 一般规定 第二节 承运人的责任 第三节 托运人的责任 第四节 运输单证 第 约定的时间支付租金连续超过7日的，出租人有权解除合同，并有权要 求赔偿因此遭受的损失。 船舶发生灭失或者失踪的，租金应当自船舶灭 ...
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若干问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先 相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。 [最高人民法院指出] 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...
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装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况 承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。对此，笔者评论如下： 承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担。这符合维修费用的负担规则 ...
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房屋构成附合的场合,除强迫得利场合因利益不存在以外,必然成立不当得利,不依出租人同意利用与否为转移。 法释〔2009〕11号第9条第1款、 违约行为较为远隔的损失,不予赔偿。出租人的违约行为,导致了合同解除;合同解除致使装饰装修费用成为了损失,因为合同不予解除而是寿终正寝的话,装饰装修费用正好折旧为零 ...
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的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况 规定以风险负担取代了不当得利。法释[2009] 11号第13条后段关于出租人请求承租人承担恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持的规定将侵权责任与不当 ...
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