。司法解释对此做了比较好的规定，能够比较妥善地处理房屋租赁的添附纠纷。 （一）处理房屋租赁期间添附问题的三个原则 在处理城镇房屋租赁合同 同意添附租赁期满承租人请求出租人补偿装饰装修费用的 承租人经出租人同意装修装饰，在合同履行期满时，承租人请求出租人补偿装修装饰费用的，法院对此请求不予支持。其理由 ...
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造成损失的具体数额（此时认定违约造成的损失，既包括违约造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益）时，如约定的违约金超过损失数额的百分之三十的， 有的需要通过发展最终解决，单靠人民法院一家之力或者一级法院往往很难有效化解矛盾纠纷。对此，人民法院应能动发挥审判职能，主动加强与房管部门、国土部门、建设部门 ...
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发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同 双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以 ...
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无履行合同的客观实际条件。有时行为人在签约时不具有履行合同的条件，但在合同履行期内有一定的生产能力和经营收入，或者第三者提供帮助，能找到确实可靠的货源或 行为人的事后态度，也是区分行为人在主观上有无诈骗故意的重要标志。一般来说，合同纠纷的当事人在因自己的过错而使对方遭受经济损失的情况下，一般不推卸责任 ...
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以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的可能性相应增大。我国各地的土地使用权呈现出一种历史性、复杂性、多种因素 合同。其基本特色在于，时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的内容取决于应为给付时间的长短，换言之，随着履行时间的推移在当事人之间不断地产生 ...
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更让人褒贬不一，存在一些不足和缺陷，期待进一步完善。比如当事人双方签订了合同，在合同履行过程中，由于出现了约定解除条件或者法定解除条件成就的情况，主张解除 条件必须是明确的而不能模糊不清，模棱两可。然而，当解除合同的纠纷发生之后，有的当事人因为对解除合同的条件约定不清楚，或者没有约定解除的条件，或者对 ...
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》对民事审判实践及传统观念的影响 （一）《物权法》规范侧重于合同的履行结果，但未必等于合同履行的结果。其所规定的物权的来源，与《物权法》实行前的 合并、合伙、继承、离婚等涉及不动产财产共有人、相关权利人之间的确权、析产等纠纷。所涉及的不动产的特点是权属关系确定，当事人属于不动产的相关权利人。二是执行型 ...
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出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件 有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属证书提出异议 ...
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的相对方有制裁权。制裁权是行政机关保障行政合同履行的一种特权。行政机关的制裁权是一种当然的权力，不论合同中有无规定，它都可以依照职权行使。 ③ 救济一样，该行政复议的申请人也可是行政主体。为了使行政复议制度更加适合于解决行政合同纠纷的要求，就必须对现行行政复议制度做出相应的修改：①应在行政复议制度审查 ...
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近些年来，电力企业在加工承揽合同反面的纠纷也与日俱增，其实加工承缆合同的法律风险主要表现：主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力、代理人超越代理权限， 2权为由，提起民事诉讼，使当事人承担侵权法律责任。 2、触电人身损害赔偿纠纷依据所有权理论，只承担线路产权上的民事责任。 在以往大量的触电伤亡的 ...
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