约定可法定，因而，在违约行为发生后，违约金的支付并不以对方发生损害为条件。此外，当事人可以在合同中约定损害赔偿的计算方法。而侵权责任主要采用损害赔偿的 的范围。但对于侵权责任来说，损害赔偿范围不仅包括财产损失还包括人身和精神损失的赔偿，不仅包括直接损失还包括间接损失。 第七、讼管辖不同。根据我国的民事 ...
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的前提下，如司法机关片面支持承包方要求返还垫资利息的主张，则无疑相对加重了发包方的支付负担。 实践中利息的起算时间，合同法理论自发生工程欠款事实之日起即 应予支持追偿。至于发包人违约给承包人造成的损失包括逾期付款的利息、停窝返工损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。 ...
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企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置，房地产开发企业支付拆迁安置公司的报酬有时就是待建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则 人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人 典型案例与法律适用》 2003年8月 中国法制出版社出版 祝铭山主编 4、《合同陷阱与防范全书》 1999年5月 中国物资出版社出版 5、《基层工商所工作实务 ...
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的处罚条款（罚则）不同，后者涉及到合同的不履行，其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定 。即在买卖合同中，如果出卖人交付了标的物而买受人未支付价款，出卖人不得主张解除合同，而只能要求买受人履行义务。但有时，买受人根本就没有支付能力， ...
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租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人 典型案例与法律适用》 2003年8月 中国法制出版社出版 祝铭山主编 4、《合同陷阱与防范全书》 1999年5月 中国物资出版社出版 5、《基层工商所工作实务 ...
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留置权。但是留置物是可分物的，债权人占有的留置物的价值应当相当于债务的金额。留置担保的范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管仓储 付清运费和其他应付费用，在货物运抵目的港之前或者合同约定的支付运费的期限终了前，变更收货人或者转移货物所有权的，应当及时通知承运人并及时付清运费和其他应付的 ...
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的处罚条款（罚则）不同，后者涉及到合同的不履行，其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定 。即在买卖合同中，如果出卖人交付了标的物而买受人未支付价款，出卖人不得主张解除合同，而只能要求买受人履行义务。但有时，买受人根本就没有支付能力， ...
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企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置，房地产开发企业支付拆迁安置公司的报酬有时就是待建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则 人应当承担违约责任；……商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ...
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、作废的票据（汇票、本票、支票等金融票据）支付定金或作为抵押物。伪造的票据，是指依照真实的票据样式、图案、颜色、格式，通过印刷、复印、拓印、绘制 项目，有工程需要发包，与受害人签订工程发包的合同，骗取所谓工程的定金、进驻款等。（2）利用合同制裁条款骗取定金、违约金。一些不法分子利用有些人法律知识的贫乏 ...
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