。土地使用权作为一项独立的财产权制度得到了法律的确认。除出让土地使用权外，上述国务院第55号令第七章规定了划拨土地使用权，依行政划拨方式所取得的国有土地使用权 也限制了作为所有权人的集体经济组织参与土地资源的配置和土地财富的分配。国家在征收集体土地时，虽然给被征收人一定的补偿（非市场价格），但这与国家 ...
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《土地管理法》的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征用或征收农村集体土地，但我国现行法规对公共利益的范围界定采取的均是概括式规定，没有一个明确 非农民个人所有，国家在征用集体土地时，通常与村委会(组)签订征地合同，除被征土地上的附着物和青苗补偿费支付给所有权人以外，其他征地补偿费用按规定支付给农村 ...
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已不再限于农地所属组织内的成员了，而是扩大到了一切从事农业生产的公民或者集体。[2]笔者认为，从农村经济的发展角度来说，这是由农业发展过程中的开放性 二条第二款的规定获得相应补偿。 第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包 ...
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属性及方式 由于我国实行社会主义公有体制，土地所有权实行国家所有和农民集体所有，国有土地所有权由国务院代表国家行使，土地使用者只能获得国有土地使用权，所 有权与使用权分离制度 第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。这里的42条是关于房屋征收的规定，因此提前收 回国有 ...
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地贯彻落实《中共中央、国务院关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》(中发〔1993〕11号)的精神，农业部用了一年时间，对各地延长土地承包期、“增人不 的正当享有（发包方提高承包费即涉嫌违约，除非承包合同中有明确规定）。 在土地征收、征用方面，因为其对承包方的权益造成的后果最为严重，甚至会致使承包 ...
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第8条亦作了相同规定。由此可见，我国土地所有权形式有两种，即国有和集体所有。国家为了公共利益的需要，可以征用或征收集体土地。土地征用是国家对农村土地的 通常能得到直观且很好的保护。在行政诉讼中，诉讼人主张的是对村委会关于土地补偿费用管理使用行为的合法性全面审查，相对民事诉讼而言更为宏观，虽与诉讼人的 ...
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、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 第八条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。 第九条 流转收益的，应当退还。 第六十二条违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任； ...
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本办法自2002年4月15日起施行。三、国务院关于促进节约集约用地的通知 （六）严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿 地价）的１５％的标准征收土地闲置费，其中一般建设用地按不超过原用地价的１０％、基础设施建设用地按不超过５％计收。具体收费标准和办法由地级以上市国土 ...
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8条亦作了相同规定。由此可见，我国土地所有权形式有两种，即国有和集体所有，国家为了公共利益的需要，可以征用或征收集体土地。土地征用是国家对农村土地的 有的地方政府片面追求地方经济短期发展，打着公共利益幌子，以低价补偿强行征用农民集体土地。当农村土地被肆意征用，社会上便出现大批失地农民，他们种田无土地、 ...
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农村村民不断的迁居城镇。部分迁居农民或因种种原因将曾经的住房卖与他人。近年来，随着征地范围的扩大和补偿标准的进一步提高，房屋买卖双方及集体经济组织时常因土地补偿费的 土地都不能单独分离出来成为独立的物。因此，被征收的土地仍然属于集体土地之部分，而不是从其他土地中分离出来的独立的物。依据我国《物权法》一 ...
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