经营权的出租问题 《物权法》第128条规定“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限 问题，所以应理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 （五）分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 《物权法》第136条规定：“ ...
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（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人， 法》第38条虽然作出了如下规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意 ...
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、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，实际施工人以 及司法解释的相关规定予以认定。72.不同集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。（四）关于 ...
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、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，实际施工人 司法解释的相关规定予以认定。 72.不同集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。 （四）关于 ...
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相应地，在进行行政性质的登记行为时，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定： 期限等)外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地承包 ...
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土地的使用、土地承包经营权流转、自主组织生产经营和处置产品的权利。承包经营权流转的权利是指经营权人对经营权进行转包、出租、互换、转让或其他方式流转。 担保合同，并持相关文件资料向森林资源抵押登记部门申请办理抵押登记。可见对于森林资源抵押权的规定采取的是登记成立主义。 五、国有森林资源产权改革的纠纷解决 ...
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，相应地，在进行行政性质的登记行为时，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定： 等）外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地承包 ...
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对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定。另外，土地 土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护”，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定。另外，土地 土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第31条。此前，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 接续承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产，依法继承。 32 例如，2009年6月，四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了新的农村土地承包经营权 ...
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