的程序性条件，所以在我国，不论是作为财产基本法的物权法，还是涉及物权的其他法律如土地法、房地产法、森林法等，均必须对登记与物权实体法的关系问题作出明确的规定。（ 部门为土地登记机关的体制，这种体制在台湾沿用至今。（注：李鸿毅著《土地法论》，1991年版，第260页。）但是在司法实践中，台湾以地政部门 ...
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和ownership的概念并不等同于大陆法系中的所有权人和所有权的概念。可以说，英国土地法在其发展历史中并没有形成如同罗马法上的绝对所有权的概念，但是， 可能包含的内容，但是，这一内容显然为所有国家法律所禁止。在英国土地法中，即使feesimple也不是一种充分完整的所有权。既然绝对完整的所有权概念 ...
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，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定要对土地及地上定着物-建筑物进行登记。1946年国民党政府又 是服务于土地私有制的。新中国建立以后，我们根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布的《中华人民共和国土地改革法》的规定，开展了土地改革 ...
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登记、预登记、暂行登记等。在日本民法中，它被称为假登记。我国台湾地区土地法第79条使用了预先登记的概念。预告登记与一般的不动产登记的区别表现在： 对此设有专门的赔偿基金，以弥补公信力制度可能造成的对真正权利人利益损害的缺陷。台湾土地法规定，因登记错误遗漏或虚伪致受损害者，由该地政机关负损害赔偿责任.但 ...
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多。3.它是调整横向财产关系的基本法。一切其他法律部门（婚姻、劳动法、经济法、土地法、国际贸易法等）中的横向财产关系都要受民法通则规范的管辖。各种包含横向 就不断从其自身中分化和独立出一些法律部门，如商法、婚姻法、家庭法、土地法、劳动法乃至经济法等。民法不可能是包罗万象的，也不可能把社会上一切平等财产 ...
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，伴随所有权概念隐退的是主体独立、地位平等、意思自治等私法价值理念。所有制概念支配土地法域的结果是导致土地用益物权体系的土崩瓦解。二十年后，在改革开放的实践中，土地用益物权重返中国的经济生活。然而，所有制概念的阴影依然笼罩着土地法域。我国的土地用益物权体系至今依然以所有制概念为逻辑支点，集体土地用益 ...
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不动产善意取得的。台湾地区民法典虽未就善意取得适用于不动产作明文规定，“但依‘土地法’第43条规定，土地之登记具有绝对效力，所谓绝对效力系指公信力而言， 不动产善意取得制度。德国、瑞士将其置于民法典之中，我国台湾规定于民法典之外的“土地法”和“司法院院字一九一九号解释”，我国大陆则将不动产善意取得问题 ...
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规定，认为分管契约的订立应取得全体共有人的合意。此后，我国台湾地区所谓的“土地法”颁布，其第34条之（一）第1项变更了其所谓的“民法”第819条 弊端。我国台湾地区所谓的“民法物权编修正草案”即降低了合意标准而采与其所谓的“土地法”相同的双多数决标准。该“修正草案”第820条第1款规定：“共有物之管理 ...
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而将利益归属于一方，将风险归属于另一方实在是有违公平。（三）从缴纳捐税上看。按照土地法规定，土地税应由所有权人交纳。但在典权制度下，典物所有人将典物出典后，无论出典人是否回赎，依土地法本应向所有权人征收的各种捐税，均向典权人征收。典权人既要代替典物所有人承担标的物意外灭失及贬值 ...
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有关土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关 有关土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关 ...
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