车库权属一直争议不断，物权法的颁布也未能合理解决住宅小区车库权属纠纷问题。国内学者对于车库归属问题主要有：业主所有说、开发商所有说、国家所有说和约定所有说四 小区绿地、公共道路等共有部分，属于开发商所有的专有部分。再则，开发商认为土地使用权包括地上空间利用权和地下空间利用权，当业主购买了小区的专有部分 ...
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的上访、纠纷居高不下，同时也是产生政府腐败的根源之一。四是征地程序不透明。五是被征地农民安置措施不完善。 我国现行土地征用制度所存在的这些问题， 招商吸引力，压低征地补偿费标准；有的国家重点工程和地方基础设施建设项目为多获取土地收益，或为节省工程投资，普遍存在压低征地补偿费标准的情况。另外在征地费管理 ...
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流转程序上则没有统一的规范规定，操作无章可循，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地流转还 用途，以保护珍贵的耕地资源。 注释： 1、黄建水、粟丽《中国农村土地流转问题的法律思考》载《政法论坛》2001年第一期，转引自冯进康《关于 ...
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设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化、城市化过程中土地权利的保护问题，为以后中国经济的持续稳定发展提供相应的制度支撑。从这个意义上讲， 交易隐型市场的形成和发展。（张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断 ...
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使用权；强制执行；执行程序 【写作年份】2011年 【正文】 一、序言 国有划拨土地使用权的执行问题，在目前不动产的强制执行中，存在诸多争议。但总结起来有两个 附着物必须一并转让，保证执行到位、案结事了，避免新的法律纠纷的发生。 3、依法缴纳土地出让金。对强制执行拍卖程序中的竞买人、变卖程序中的买受人 ...
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地位平等的当事人协商决定他们之间的权利义务关系，国家原则上不作干预，只在发生纠纷不能通过协商解决时，才由国家司法机关出面裁决。一切法律、法规都是人民意志 土地所有的社会利益与私利益之对立与调适上予以展开。因此，面对如此多样化的现代土地问题，如仅依赖十九世纪末叶以来的权利滥用禁止与公共福利理论，或以十八 ...
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，一旦包干到户，国家如何与千家万户小农打交道，就成为一个十分关键的问题。理论上土地是集体所有，农民应该承担农业税费，但若农民不是主动地交缴税费， 也回村要地。因此， 2004年前后全国有相当部分农村出现严重的农地纠纷，很多地方出台完善第二轮土地承包的政策。 (12)土地使用权所有权化，政策和法律不允许 ...
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，遵守相同规则，承担相同责任。如果对各种市场主体不给予平等保护，解决纠纷的办法、承担的法律责任不一样，就不可能发展社会主义市场经济，也不可能 CSC）提供的公派留学项目的资助。 [1] 如果从中国共产党发表的第一篇提及土地问题的纲领性文件1920年中国共产党第一次全国代表大会所通过的《中国共产党纲领》 ...
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到土地立法、决策及管理和保护的过程中，这样不但能有效的保护土地，对于污染土地纠纷的解决也会提供便利条件。其次，扩大公众的监督权。特别是在土地 防止土地污染事故的发生，创造良好的行政执法环境[7]。 综上所述，日益严峻的土地污染问题已经对我国经济、社会带来了巨大的危害，成为影响我国可持续发展的重大障碍， ...
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设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化、城市化过程中土地权利的保护问题，为以后中国经济的持续稳定发展提供相应的制度支撑。从这个意义上讲， 交易隐型市场的形成和发展。（张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断 ...
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