本案中，夫妻婚内通过财产分割协议约定房产归女方所有，双方未离婚，也未办理房产变更登记手续。之后，夫意外死亡，夫与前妻之女主张对该房产的继承权。 李某某夫妻共同财产实属不妥，应予调整。据此，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国继承法 ...
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高院的统计，双方在离婚时，除了争子女的扶养权外，财产也是双方争议的焦点问题，而房产成了焦点中的焦点。在目前的高房价下，年轻夫妻的婚房往往是在双方 购买案涉房屋，时间在李某与吴某结婚登记之前。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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程度的注意义务 [3] 案例3：J与Z原系夫妻关系。Z在其与J的离婚诉讼期间，将其本人名下的一套房产卖给了W。J诉至法院，称该房产系 ；[26]就规范目的，物权法对于善意第三人的保护与合同法对于善意相对人的保护亦无本质不同。[27]而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见 ...
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》及其相关司法解释等规定予以审理认定；（5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照《物权法》《担保法》及其司法解释等相关规定予以审理认定。4.审查案外人 二十七条规定审查处理。27.执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行 ...
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及其相关司法解释等规定予以审理认定； （5）涉及抵押权、质权以及留置权的，应当依照《物权法》《担保法》及其司法解释等相关规定予以审理认定。 4.审查案 二十七条规定审查处理。 27.执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行 ...
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的，人民法院不予支持。 相关法条 《中华人民共和国民法通则》第135条 《中华人民共和国物权法》第79条、第83条第2款 《物业管理条例》第7条第4项 毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，侵害了夫妻对共同财产的平等处理权，离婚分割夫妻共同财产时，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条 ...
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为该方的婚前个人财产；如权属证书系在双方结婚后取得，则该房产系夫妻婚后所得，为双方的共同财产。 第二种意见认为：以签订房屋买卖合同并交付首付款时间为区分婚前 ，合同权利义务应当由该方承受，虽然《物权法》已有未经登记，不发生物权效力的规定，但在离婚案件中，权属争议仅发生在夫妻之间，不存在善意第三人，没有 ...
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法律有关规定，法院应予以支持。同时，由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，故其应承担部分诉讼费用。最后，成都市金牛区人民法院判决 后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼请求，法院不予支持。根据物权法第一百九 ...
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帮助。这就是人们通常所说的物权法在公证问题上应实行自愿原则。这意见看似正确，实则不然。 （一）自愿公证不仅无法解决房产交易中的侵权问题，反而予侵权行为 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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帮助。这就是人们通常所说的物权法在公证问题上应实行自愿原则。这意见看似正确，实则不然。 （一）自愿公证不仅无法解决房产交易中的侵权问题，反而予侵权行为 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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