判定租赁土地合同是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； 加之，随着城市建设，城市边缘农村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了 ...
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农村集体土地的征用过程中，农村集体产权的变动导致了家庭承包经营权的消失，失地农民的利益难以得到有效保护。农业生产的特点也表明，农村集体产权比私有 坚持农村集体土地的产权利益，保证集体土地的所有者能够在土地交易过程中获得合理补偿。促进集体土地产权与国有土地产权平等，明确集体土地所有权和国有土地所有权是两 ...
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用地从事工商业经营的情况下，与其将该土地闲置，不如将其出租给他人，这样既无失地之忧，又可盘活土地资源，创造比农业经营更高的收益。另外，虽然农民集体建设 一方面，农民将因该征收行为而失去该土地；另一方面，农民在集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益 ...
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的,不受外部权力的肆意干预。即使承认宅基地是集体的,但使用权是家庭的。农民子女户口迁出了,法理上讲他们还是可以作为自然人继承宅基地使用权。不然以后有不少 新的城镇居民,和原来的城镇居民一样,可以没有自己农宅,靠租房。城市化过程中,有些善于农业的失地农民,可以用补偿款到异地农村买户农宅,承包农田,继续做 ...
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的讨论仍然未能达成共识，虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》界定了公共利益的范围，但显然是存在很大争议的。对农民房屋和土地的征收，仍然绕不开这个问题。 为什么 页，第675页。 [2][5]参见涂重航：《20余省市撤村圈地发土地财失地农业民被上楼》，《新京报》2010年11月2日。 [3]参见新华网， ...
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亩即将收成的麦田强行作为商业用地，地方政府和官员从中牟取巨额利润，而农民获得的经济补偿却相当有限12.地方政治精英在社会资源交易过程中获利的多少并不一定构成 人民出版社，1995年）。 9 类似的研究参见高勇的〈失去土地的农民如何生活-关于失地农民问题的理论探讨〉，文章指出，「在目前的征地制度下，农民 ...
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认为，不能冻结。其理由是：土地征用补偿费是对失地农民的一种补偿，类同于下岗职工的安置费，是失地农民的基本生活保障费，如果法院冻结了该项费用，不利于 中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征土地 ...
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，征地补偿标准应该是什么、如何确定或制定、如何适时调整；由于被征收土地的集体所有性质，征地补偿费应该如何分配，国家立法是否需要规范之；失地农民城市化 不独立。 如前所述，由于公共利益的不确定性，需要一个更具民主性的规划、征收与补偿程序将其过滤出来。而土地/房屋权利人认为规划、征收不符合公共利益标准， ...
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，并根据原有居住环境改变的优劣程度给予适当的环境、交通补贴；另一方面，对失地农民进行就业指导，向他们提供符合其能力要求的工作机会，并将其纳入失业 方案前，应对公用征收是否符合公共利益，征收行为是否必要和合理，公用征收的补偿是否合理、充分等事由举行听证会，允许财产所有者、其他权利人和一般公众发表意见。 ...
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集体土地使用权不得抵押。因为，如果以土地承包经营权设定抵押权，在抵押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利，从而沦为失地农民，成为严重的社会问题。 www.lunwenwang.com 论文网在线 因此，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效 对因此造成的 ...
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