认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，在不法将他占有的他人的动产交付给买受人以后，如果买受人在取得该动产时出于善意，则他便取得该动产 善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有 ...
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认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，在不法将他占有的他人的动产交付给买受人以后，如果买受人在取得该动产时出于善意，则他便取得该动产 善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有 ...
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例如，涉及身份关系的诉讼、公司诉讼、共有或连带关系的诉讼等，都可能发生判决效力扩张于第三人的问题。在这些诉讼中，如果第三人没有或不能参与诉讼时 第三人撤销判决诉讼的审理程序也应有所不同。按照现在《民事诉讼法》的规定，原审生效判决[51]是一审判决的，本案再审将按照一审程序再审，原审生效判决是二审判决的 ...
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专家分别作了演讲报告。 上海市住房保障和房屋管理局副局长、上海市房产经济学会会长庞元，对共有产权住房的制度创新，做了深入浅出的解析。首先谈到住房供应 认为保障性住房是政府长期的一种责任应该是政府长期的一种责任和制度，如果主要依靠社会机构的投入来解决大部分保障性住房建设资金就未必行得通。只能通过政府行为 ...
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婚姻法第十条关于婚姻无效的四种规定情形之一，法院就只能判决驳回当事人的申请。如果将符合结婚实质要件但结婚登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了 婚姻法解释（三）》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人 ...
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房屋面积） “建筑面积”――是指成套的建筑面积总和。计算方法是套内建筑面积加共有建筑分摊面积； “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权 开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“ ...
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可能不知情。现在被告主张合同无效，只是在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的 确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。如果房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时 ...
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商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务， 上应当属于开发商所有，开发商可以自己保留，也可以赠与购房者；其次，如果法律规定属于购房者共有，那么所有权应当属于全体购房者，但要注意的是，这里所有权的 ...
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书买房前先签认购书并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的 的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。如果父母想为子女购置房产，子女这时还不属于完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。 ...
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套房产，现在担心子女年龄还小不太懂事，怕将来子女会擅自处分房产，询问有没有办法，通过公证限制子女将来处分房产的行为。 对于父母付款为子女购房，如果存在银行按揭 子女共同所有房屋的产权。父母在为子女购买房屋时将自己的名字也写上，作为房屋的共有权人。这样父母作为共有权人自然就可以限制子女对房屋的处分行为， ...
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