第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力； 在侵权责任已经确定的基础上，应直接判令保险公司在责任强制保险限额范围内向赔偿权利人给付保险金。 根据当事人的请求，人民法院可以将承保商业第三者责任险的保险公司列为第 ...
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保证，在主合同无效的情况下，保证合同也无效，一般承担不超过1/3的赔偿责任。 从债务人承担责任的轻重来说，基本可以形成下列顺序：一般保证 连带保证 债务 是实践中需要考量的问题。我认为，既然《民法典》第399条已经明确规定了宅基地不能作为抵押财产，我们就应当按照法律规定认定担保合同无效。 第二，对于以 ...
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规范；反之，如果规范的目的在于要求裁判法律上争端的人或者机关以规范为标准进行裁判，则为裁判规范。[2] (P111)物权法虽然兼有行为规范与裁判规范的双重 就是“例外”的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、 ...
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使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。 。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关 ...
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备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效，购买人要求赔偿损失诉讼请求也将无法得到满足。在使用房屋过程中，如果遇到房屋质量问题、公共 是拆迁小产权房的，要按实际地理位置和购买宅基地段差别地进行进行合理补偿，具体由各村（居）委会制定补偿标准后报政府相关部分审批后实施。 （四）加强 ...
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备案，根本不在政府机构监管范围内，因此即使出售方违约，由于合同无效，购买人要求赔偿损失诉讼请求也将无法得到满足。在使用房屋过程中，如果遇到房屋质量问题、公共 是拆迁小产权房的，要按实际地理位置和购买宅基地段差别地进行进行合理补偿，具体由各村（居）委会制定补偿标准后报政府相关部分审批后实施。 （四）加强 ...
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是如此，所以凡是涉及本人的观点，仅供你们学习时参考，这绝不是什么标准答案，我甚至愿意听到你们不同的声音，并接受你们那些有说服力的批评和 使用权 第一节土地使用权与资源保护 第二节农地使用权 第三节建设用地使用权 第四节宅基地使用权 第五节邻地使用权 第六节其他不动产使用权 第七节典权 第八节自然资源 ...
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交易当事人完全漠视不动产登记簿的存在。(3)对不动产取得人的善意采取更为宽松的判断标准并不会使真实权利人处于不利的境地。因为《物权法》已经为真实权利人提供了 规定，农村不动产物权的处分受到很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的处分范围受到了严格限制，如 ...
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规范；反之，如果规范的目的在于要求裁判法律上争端的人或者机关以规范为标准进行裁判，则为裁判规范。[2] (P111)物权法虽然兼有行为规范与裁判规范的双重特征 就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、 ...
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承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持之规定，易于处理，但当承包合同与承包经营权证记载的耕地 该法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅应当符合乡、镇土地利用总体规划 ...
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