住房需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业 不能完全参照外国，还需要根据采集到的信息进行研究才能确定。 （五）国有土地使用权出让金应否保留 在物业税开征后的税费调整问题上，物业税是否取代土地 ...
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“三农”问题最核心的根源。因此，使承包经营权物权化是在我国现行法统下解决土地使用权的根本出路。未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地 之间的关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。 建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对独立性、自由 ...
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约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有 ...
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”方庄一家中介公司的经纪人董力介绍。方庄地区是目前北京较早的一片商品房小区之一，由当时的城开公司开发，1984年启动，1986年开始出售，算 万元。尽管温州国土局对这个缴纳额度进行了“辟谣”，但因为目前没有相关细则规定，土地使用权到期如何续缴问题还是引发了全国范围的广泛关注。观点土地证到期应该如何“续 ...
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实为借用房地产开发企业资质的合同，以及当事人之间签订名为股权转让、实为转让国有土地使用权的合同，人民法院应在确认此类合同并不侵害社会公共利益的情况，原则上 ，其他继承人以诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。（二）关于业主个人提起诉讼的问题38、住宅小区未成立业主委员会，业主以个人名义提起诉讼，要求对 ...
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补偿，没有引发大规模的社会冲突)、2010年北京市怀柔区拆除了在建的“水岸江南”小区、2012年北京市昌平区拆除了在建的“水城御墅”项目。但是仔细考察不难发现， 所有者地位；另一方面，引入英美法的财产权概念，将依法设置的集体土地使用权确定为一项独立的、与所有权平等的财产权，突破现行物权制度中用益物权的 ...
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,强化监督管理 (十二)规范建设用地报批程序。城市分批次建设用地的报批,要提供土地开发建设整体方案。有控制性规划的,应提供控制性规划;有具体建设项目的,应附 对有长期稳定收益的项目,在农户自愿的前提下,可将征地补偿费或建设用地土地使用权作价入股,实行入股分红安置等。 在城市规划区外,对因征地而导致无地 ...
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出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。1、项目公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。2、项目公司名称双方另行协商， 各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。第八 ...
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房地产开发项目公司进行合作开发。1.项目公司在甲方摘牌竞得____________号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。2.项目公司名称双方另行协商， 的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。第 ...
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批准文件。已在周口市川汇区建成燃气调压站，并在该区的主要街道和部分小区实际铺设了一些燃气管道。 2002年9月23日。周口市规划管理局通知益民公司 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案（重庆市武隆县人民法院（2008）武法行初字第 ...
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