3．小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心； 4．小区绿化工作如何物业管理公司提供哪些服务。 九、了解往后居住的费用： 1．水、电、煤、暖 。 十四、产权是否完整： 1．确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 2 ...
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由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的 初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。 第一步：接到收楼通知单按合同约定，发展商会在 ...
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而不能作为业主团体。对此，有必要引入业主团体这一概念，作为业主委员会对外民事活动的实质法律主体，为全体业主及业主委员会法律责任的最终承担者。 二、国外 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表 ...
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的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民究竟有没有权利决定利用某一块绿地来建造车棚 他方利益的行为的应承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失等法律责任。可见，团结互助这一道德准则已经转化为法律上的要求，漠视这一道德准则的单方行为会受到 ...
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的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民究竟有没有权利决定利用某一块绿地来建造车棚 他方利益的行为的应承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失等法律责任。可见，团结互助这一道德准则已经转化为法律上的要求，漠视这一道德准则的单方行为会受到 ...
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的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区的2000户居民究竟有没有权利决定利用某一块绿地来建造车棚 他方利益的行为的应承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失等法律责任。可见，团结互助这一道德准则已经转化为法律上的要求，漠视这一道德准则的单方行为会受到 ...
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对司法解释的价值取向的理解，如果是大型超市也将承担保管义务； 第三、小区物业管理的车辆丢失也是一个比较突出的问题，最高人民法院的司法解释虽然未明确针对 的法律义务，对意思表示不清楚和行为模糊随意情况下发生的车辆丢失的法律责任界定更加明确、更加具有操作性，对规范人们的行为提供了明确的指引。至于司法解释 ...
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现实形成较大反差；三是物业管理法律关系中某些共性问题如小区停车收费问题、业主财产损失纠纷、公用部位出租、物业收费标准及服务内容有欠协商问题等长期存在并 可以由居委会或街道办事处在社区内建立沟通和协调机构，对某些法律没有明确规定，但又确实亟待解决的物业管理问题进行妥善处理。3、尽快立法确立业委会的地位， ...
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那么购房者可能“钱付了，房子没住几年也没了”。因为从法律上来说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知“小产权房”是违法的仍购买，也应承担一定 办理抵押。而且由于没有产权，“小产权房”也无法办理继承。5物业管理问题难解决“小产权房”出现物业管理方面的问题，购房人难以取得利益保障，如小区公共部位的经营和 ...
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出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 其次 车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费 ...
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