公序良俗原则。承包人的优先权的行使也不例外。在发包人不能按约付款时，如建设工程属国家重点工程军事工程等特殊工程时，承包人是不能将该工程折价或拍卖 以此平衡承包人权利与其它债权人和担保物权的利益。三、权利实现的方式和清偿顺序1、优先权的方式：第一、协议方式。根据《合同法》286条规定，发包人不能按约支付 ...
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其释明变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失。二十三、对《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》规定的消费者，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行 买受人办理房屋所有权转移登记。三十七、当事人约定以办理房屋担保贷款作为付款方式的，出卖人拒绝配合办理担保贷款，买受人符合下列条件之一的， 可以 ...
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工程造价编审确认为76260092.85元。 双方对案涉工程监理费为95.43万元和已付款为190.3152万元无异议。对延期监理费如何计算有异议。甲公司认为 有明确的约定，双方在2012年签订的补充协议中也明确适用了计算方式，只是由于当时工程尚未最终结算，无法计算审定的合同总价，双方才以暂定合同总价 ...
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合同的区别大多表现在压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频频发生等严重灾害。 阴阳合同的 建筑市场增设司法机关作为驻场部门即可。 4.结论 综上所述，要想彻底杜绝建设工程的阴阳合同问题，需要从源头上解决，一方面依赖于建筑施工企业和建设单位 ...
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，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6．土地使用权转让金和付款方式6．1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元（ 条所定场地交还甲方的；（4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，按照11．4、11．5条处理）。甲、乙 ...
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，按本合同第八条规定执行。第五条：收费标准及支付方式5.1本岩土工程收费按国家规定的现行收费标准_______________________________计取;或以预算包干、中 内，承包人向发包人移交完毕，如发包人不能按时接管，致使已验收工程发生损失，应由发乍人承担，如承包人不能按时交付，应按逾期 ...
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不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。第七条工程施工价款及支付方式1、本工程总造价暂定为 万元（大写：）人民币，实际造价以甲、乙 工程进度款超过______日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。2、因乙方自身原因未能按照合同工期 ...
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，查出了某一单项工程款图纸存在问题，决算必然按照实测数据进行，后续可能支付的超额付款也不可能支付，而对于前期超额支付的工程款，则可以在审计后通过最后决算在 审计、决算，其审计的最终结果将影响到本案工程的决算、工程款的支付，后续工程款的支付必将采取一种多退少补的方式，通过审计决算，甲方是否会多支付工程款 ...
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及时兑换、确保资金安全回收。 通货膨胀必然使需要当地采购的设备和材料价格不断上涨，工程造价大幅度提高，而业主通常采取固定总价合同，因此承包商就面临很大的经济损失 手续的完善程度；业主的建设经验、对承包商的态度、付款情况；业主聘请的监理商的资历水平、工作方式、解决争端的立场等等。 理想的业主必然有一定的 ...
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价款的数量差异不应成为优先权成立与否的条件，而最多只能影响消费者对抗权的行使方式，即已支付购房款达到对抗力标准（指超过50％）的消费者直接获得房屋交付的 偿权。而对没有办理商品房预售登记的，才需要以购房人主体或用途以及付款多少作为认定是否对抗工程承包人优先受偿权的条件。显然这是对物权排他特性的一种肯定 ...
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