，工程价款如何结算的问题 根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第12条规定，建设工程合同价可以采用固定价、可调价和成本加酬金三种形式。建设部 ，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应当依法认定约定有效。在建设工程施工合同履行中，如果合同所依据的政府文件被撤销或者失效，但该政府文件已经 ...
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》第269条规定：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么，勘察、设计、施工合同的承包人在发包人未按约定支付价款时，是否均可依据《合同法》 中，如果当事人已约定承包人行使优先权期限的，则根据前述当事人意思自治原则，应认定为有效。据此，作为承包人就应按约定期限行使优先权。如若逾期不行使的，优先权即 ...
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合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑， 处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何 ...
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价款支付情况; (六)在京施工人员备案情况; (七)劳务分包合同是否包括大型机械、周转性材料租赁和主要材料采购等内容; (八)其他应当检查的内容。 第三十四条市 企业资质管理规定》（建设部令第159号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）的规定，承包人在承担劳务作业 ...
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超额抵押的规定，因此即便土地使用权抵押后又办理在建工程抵押，超过了抵押财产的价值，在建工程抵押也是有效的。其次，《物权法》第200条规定： 抵押权人出具同意商品房预售的书面同意文件，此时无论抵押合同是否已经明确约定或者抵押权人出具的书面同意文件中是否已经明确说明房屋预售后抵押权消灭与否，都意味着抵押权 ...
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某，董事长 请求事项： 1.申请人李某与被申请人山东安得利斯风电技术装备有限公司 建设工程合同纠纷案件依法进入再审； 2. 维持山东省高级人民法院（2009）鲁民一终字第 对此又不予认可的情况下，本院对原告释明，其应对工地现场是否还有需要再挖的土方工程申请鉴定，否则要承担举证不能的责任，原告仍明确不对 ...
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同一集体组织成员。 （二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。 在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门 单位，承包方只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资质的民事主体。3、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人建房是没有 ...
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主体进行资格预审。凡不具备施工资质的，不具有签订施工合同的主体资格，不得承揽工程施工任务。（二）建设工程合同施工合同文本的特殊性。国家通过推行建设工程 如约履行的风险加大，一旦发生纠纷，会给双方造成重大经济损失。履约担保可以有效降低或者转嫁风险，保护当事人的合法利益。在签订履约保函时，要避免流于形式， ...
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客观上给法院处理纠纷留下很大的空间，法官具有较大的自由裁量权，抵押合同是否有效，很大程度上取决于法官的认识了。鉴于这一实际情况，要防止构成“恶意抵押 一定的还款宽限期或者寻求直接处置抵押物。《合同法》也确立了建设工程价款优先原则，即“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，如果借新还旧系用 ...
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》第269条规定：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么，勘察、设计、施工合同的承包人在发包人未按约定支付价款时，是否均可依据《合同法》 中，如果当事人已约定承包人行使优先权期限的，则根据前述当事人意思自治原则，应认定为有效。据此，作为承包人就应按约定期限行使优先权。如若逾期不行使的，优先权即 ...
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