几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行 是商品房预售的法定凭据。否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交 ...
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的权益 第一， 享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。 《城市商品房预售管理办法》 第 30条规定，出卖人应当按照合同约定， 将符合交付使用条件的 ）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许 可证和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关批准 ...
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手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日 文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定 ...
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享有的权益 第一，享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。《城市商品房预售管理办法》第30条规定，出卖人应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关批准文件向 ...
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、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。 《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15日《 ，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。（2）持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使有权用于房地产开发，需总量控制，同时， ...
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他人。二、公路建设承包合同的当事人的义务1、公路建设承包合同发包方的义务⑴办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、 不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或工程价款结算办法的有关规定处理。4、承包方擅自将公路建设工程分包给分包人分包人指承包人报经监理工程师审查取得 ...
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或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三 如何认定当事人就 合同关于工期和质量等奖惩办法约定的性质？ 建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定，应当视为违约金条款。当事人请求按照《中华人民共和国合同法》第一 ...
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资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六） 》第四十五条及《商品房销售管理办法》第七条规定了预售或现售商品房应持有《建设工程规划许可证》，现该《建设工程规划许可证》被生效行政判决书确认为违法， ...
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设计任务书的先行行政行为无非是为某一具体建设项目将来的施工奠立可行性研究的基础，它与颁发《建设工程规划许可证》的后续行政行为之间存在着手段与目的间 ] 关于控制性详细规划文本的内容要求和指标的效力分类，可参见建设部《城市规划编制办法实施细则》第29条的规定。 [16] 在德国的行政法理论与制度上，行政 ...
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规定》（93年）、《民用核承压设备焊工及焊接操作工培训、试和取证管理办法》（95年）、《民用核承压设备无损检验人员培训、核和取证管理办法 与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。放射性污染防治设施应当与主体工程同时验收；验收合格的，主体工程方可投入生产或者使用。清洁生产制度许可证制度是指在放射环境 ...
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