强调此次立法听证会应当放在省委、省政府提出加速土地资源向土地资本转变，加快城镇化建设战略这一大背景下进行。②3月24日，华东重镇南京市房产局拆迁办公室通过媒介 时间内，拆迁人即必须根据法律的规定申请拆迁许可证并进行公告。与此同时，拆迁人还可以凭建设用地规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停 ...
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主管部门提交下列资料： （一）房屋拆迁申请书。（二）建设项目批准文件。（三）建设用地规划许可证。（四）国有土地使用权批准文件。（五）包括下列 证明。 第七条 拆迁补偿安置资金不足的，房屋拆迁行政主管部门不予发放房屋拆迁许可证。 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作 ...
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保证书》和《住宅使用说明书》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售) 文件和保证文件。 五证:1.国有土地使用证(点击看大图)2.建设用地规划许可证(点击看大图)3.建设工程规划许可证(点击看大图) 5.商品房预售（销售） ...
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和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定 最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 ...
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办理土地使用权过户手续。 2、查看售房者的各类批准手续。主要涉及计划、环保、规划部门关于立项、环保、选址等的批复文件。如果是预售期房，尚须预售许可证。 3、查看售房者的各类报建手续。主要涉及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证与施工许可证。 4、查看竣工验收手续。售房者应提供政府建筑工程质量监督 ...
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中与拆迁人县建设局签订协议获得一块住宅用地作为安置补偿。其后，县城乡规划管理办公室向秦健下发了建设用地规划许可证。2007年12月12日，县人民政府委托 规划管理办公室依据上述会议纪要第七条第二项的决定对秦健暂不予办理建设工程规划许可证。秦健认为县人民政府的行为违法，向人民法院提起行政诉讼。 该案中， ...
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由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区 不得转让、出租、转借。 县级以上人民政府房地产主管部门应当加强物业管理专业人才队伍建设，建立物业服务企业及其管理人员的信用档案。 第四十七条业主委员会应当 ...
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； 权益保护 房地产业是商品经济和城市发展的产物。商品房预售是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前， 将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。［ 商品房是否坐落于该范围之内； 审查开发商的《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》， 防止所预购的商品房因上述证件的 ...
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管理法》 第44 条第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开发企业进行商品房预售所得的 商品房是否坐落于该范围之内； 审查开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》， 防止所预购的商品房因上述证件的 ...
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十八条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益 。按照该行政法规的相关规定，是由取得国家有关部门批准的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等法律文件的新的土地使用权人充任 ...
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