开发商不能提供证书合同是否有效 -法学论文搜索

商品房买卖法律指南（一）——法律术语解釋

百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并 ...

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我国现行法上的担保物权及其检讨

的公示效果不能得到有效的体现。担保法第42条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地登记前不发生效力，当事人何以能够进行抵押权的设定登记？若抵押人在抵押合同成立后拒绝办理登记，是否仅以承担赔偿责任对债权人进行救济就充分了？司法解释第56条第 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

登记体现出来。[25]因此，有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人而由买受人支付一定的定金或不得因登记名义人提供担保而撤销。根据登记名义人的书面同意而为的异议登记自登记之日起三个月内有效。如果申请人所提出的异议最终不能成立，并因异议 ...

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山东省高院关于房地产纠纷案件民事审判意见

非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人之间 ...

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论电子商务法

、是否归属于某人；电子签名是否有效，是否与交易的性质相适应；认证机构的资格如何，它在证书的颁发与管理中应承担何等责任等问题。这些规范的主要作用，，在这个无比广阔的舞台上施展才华，谋取便利。其具体参与者有硬件制造商、软件开发商、信息提供商、消费者、商家等等，不一而足。而要达到各方利益的平衡，实现公平的 ...

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《婚姻法解释（三）》（征求意见稿）齐精智律师解读

的环节。男方生育权的实现不能以损害女方生育权为前提，故此规定有其合理之处。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在所有制来对抗债权人。本条司法解释所规定的情形是夫妻一方对抗另一方关于是否属于夫妻共同债务，而不能对抗债权人。第十九条根据婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿 ...

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论电子商务法

、是否归属于某人；电子签名是否有效，是否与交易的性质相适应；认证机构的资格如何，它在证书的颁发与管理中应承担何等责任等问题。这些规范的主要作用，，在这个无比广阔的舞台上施展才华，谋取便利。其具体参与者有硬件制造商、软件开发商、信息提供商、消费者、商家等等，不一而足。而要达到各方利益的平衡，实现公平的 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，也未必能满足建设需要。同时，开发商本人对于其所开发的土地的价值前景有着比较深刻的认识，也希望能够保证所开发土地的连续性与完整性，因而一般也不希望 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，也未必能满足建设需要。同时，开发商本人对于其所开发的土地的价值前景有着比较深刻的认识，也希望能够保证所开发土地的连续性与完整性，因而一般也不希望 ...

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气候变化的制度因应：以建筑节能为例

措施没有多大的兴趣和动力，而更可能关心建筑长期运营成本的购买者和租赁者则不能控制资本的投资。同时，由于节能技术和产品的开发需要投入大量的研究费用，建筑对环境的影响。同时，通过政府等公共建筑的绿化可以拉动市场需求，鼓励房地产开发商采用先进技术和绿色设计，推动绿色建筑市场发展。此外，公共建筑的绿化无疑还 ...

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