律师解析办理房产继承的步骤：1、继承房产，应当办理〝继承权公证书〞；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。处分房产的遗嘱未经公证，在 《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理 ...
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一、是否缴税财政部等明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。二、律师说法无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议， 的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分 ...
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，一方婚前购房，婚后双方共同还贷的现象非常普遍，离婚时如何对此类房产进行分割，是困扰很多律师和法官的难题，虽然婚姻法解释三第十条给出了比较明确的 中对于一方婚前购买别墅的分割向二审法院提交了代理意见，主要的观点是所谓的房产增值都来源于购房款的一次性投资，因此，购房款对于增值额应该是一一对应的，而婚后的 ...
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规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。 四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方 损害到父母的利益，这是我们不愿看到的。因此，不得不走到离婚这一步时，在收集证据时一定要全面、准确，必要的情况下可以寻求律师的帮助。...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房产登记在孩子名下离婚起诉时法院会如何判决？【问题】：在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，当夫妻离婚向法院起诉时，法院一般会如何判决呢？【分析】很多婚后夫妻在购房时 ...
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”：1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人 的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。帮助到您，请您转发分享，熊琎律师为各位提供免费法律咨询，如有需要请致电15973177767 ...
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按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合 ，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形，这就需要购房者及时联系律师，因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。...
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时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何 教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、 ...
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婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有 分配的。对于婚前房产增值了，增值部分算谁的？增值部分如何分割等问题，因为夫妻之间的情况各有不同，因此需要具体问题具体分析，聘请专业的律师为您提供专业的 ...
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，当事人私自购房后，空着的可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，房产还可能被出租。 一般情况下，靠另一方当事人自己的力量很难完成以上调查事宜。因此，聘请有专业经验的律师以及其他相关人员，就显得尤为重要。当然，这会 ...
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