朱旻一案中，实际还存在许多值得研究的理论和实践问题。受诉法院在处理该案中，无论在诉讼程序还是实体判决中，都存在一些值得商榷的地方。比如，在 共益权。自益权主要包括投资受益权、剩余财产分配权、新股认购优先权、出资转让权、股份转让过户申请权、可转换股份转换请求权，它是股东以从公司获得经济利益为目的的权利； ...
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建筑物的关系问题上，在罗马人眼里，土地和建筑物是一个物，只能设定一个所有权。[⑦]而这一思想居然为《德国民法典》第94条所不折不扣地继承。这种 混同。第二，在股东出资的情形，股东究竟向公司转让了何种权利？是所有权还是所有权的权能？前述理论一方面认为股东出资不过是股东与其财产所有权权能发生“长期分离”， ...
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、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延 ，提供其有腾房能力的证明等等。(七)房屋确权纠纷的证据提供土地、房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明;建房申请、有关部门批准文件等证据;确认 ...
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，但对于登记机构错误登记时的赔偿责任性质上究竟是民事赔偿责任还是国家赔偿责任以及赔偿的范围等问题，则有不同认识。 不动产登记的分类 初始登记与变更登记 初始登记 为他人设定他物权而办理的登记。移转登记通常又称为转移登记、过户登记，是指因转让、赠与、继承、裁判等原因发生不动产权属转移时所进行的登记。涂销 ...
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交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权人的利益，还是在兼顾所有权人权利的前提下，给予交易安全和交易问题充分保护。我认为，如果一味保护不动产所有人的 登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此， ...
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承租人行使权利后，在他和出租人之间产生什么后果？仅仅是出租人负有强制缔约的义务还是使出租人与承租人之间成立买卖合同？从这个意义上，给承租人优先购买权定性才 ，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效： ...
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，可谓用心良苦即“婚前双方是两家，婚后双方一家亲。”我们认为不论是机动车也好还是房产也好，都是父母赠与的价值较高的财产，没有本质区别：可以参照使用 支付男方一定的折价款。 第二，如果没有驾驶证的一方取得机动车的所有权，机动车的过户问题如何解决？ 根据《机动车登记规定》第二十一条的规定，被人民法院、人民 ...
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影响。 一、起诉权利有保障，立案受理不再“难” “立案难”一直是老百姓时常反映的问题。对于婚姻家庭案件涉及家长里短的小事，以往个别法院曾以内部文件限制当事人起诉的 驳回三原告的申请，请求其作为死者高某唯一的法定继承人，并判决由其继承该房屋。该案件由上海市第一中级人民法院进行终审判决，法院对三原告与死者 ...
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记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。我国目前社会生活中的不动产物权登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此， 。这两大特点是与登记机关设立的原则大相径庭的。无论是在实践中还是在法理中都是有问题的。因此在物权立法的改革中，不动产物权登记机关的改革势在必行。 ...
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关系存续期间能否分割夫妻共同财产，不论理论界还是实务界，观点并不完全统一。本文将立足于我国的实践，同时适当借鉴外国立法，对这一问题做初步探讨。 关键词：夫妻共同财产 分割 不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。该房屋是李某、张某的唯一一套 ...
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