房产过户需要什么手续 -法学论文搜索

抢劫罪行为对象若干问题研究

以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下，不动产并不能认为已被移离，因为这些合同的签订违背了类财物不宜成为抢劫罪的行为对象。理由是：这类财物的完全占有或控制，是需要持续一定时间才能完成，不符合抢劫罪的当场取得财物的犯罪特征。行为人若以暴力胁迫 ...

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抢劫罪行为对象若干问题研究

以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下，不动产并不能认为已被移离，因为这些合同的签订违背了类财物不宜成为抢劫罪的行为对象。理由是：这类财物的完全占有或控制，是需要持续一定时间才能完成，不符合抢劫罪的当场取得财物的犯罪特征。行为人若以暴力胁迫 ...

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抢劫罪行为对象若干问题研究

以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下，不动产并不能认为已被移离，因为这些合同的签订违背了类财物不宜成为抢劫罪的行为对象。理由是：这类财物的完全占有或控制，是需要持续一定时间才能完成，不符合抢劫罪的当场取得财物的犯罪特征。行为人若以暴力胁迫 ...

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上海市高级人民法院关于印发《几类民事案件的处理意见》的通知

．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋补付分居期间未付的子女抚育费。我们认为，人民法院可以根据当时子女的生活教育需要确定一个抚育费标准，然后按分居时间，由未付方用分割所得财产抵偿另一方， ...

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房屋承租人优先购买权制度之反思

，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你与作为所有权人的出租人的对话中通常处于弱势地位，其利益极易遭损害，需要后天的规则予以支持，承租人优先购买权制度正是这样的后天规则。[37]有学者这样 ...

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论优先购买权的行使要件

纠纷也相当常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是，值得专门探讨。，但这不是说共同居住的人继承了承租人的法律地位，而是说应与出租人办理续租手续，变更为承租人，{7}若没有变更，共同居住的人就不是承租人，也没有先买权 ...

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小产权房出路的法律思考

，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府，取得明显效果。在天津，以普通大众的收入水平，公众想要买到自己心仪的房产，大概需要20到30年时间。因此，位于城市近郊而房价便宜小产权房便在交通日益 ...

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阐释物权的变动与公示

债权形式主义立法模式。《物权法》对各种立法模式之所长，根据我国国情和立法需要进行了兼收并蓄和扬长避短之选择。非基于法律行为的物权变动之规范模式。一般说来基本特征:统一性、权威性、持久性、公开性。不动产权属证书，是在依法办理完登记手续后由登记机构制作、记载登记的主要事项并颁发给权利人收执作为其享有 ...

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二手房买卖中的户口问题

开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2. 如何调取户口信息如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或无息退还。出卖人承诺于交房前向房屋所在地的公安派出机构办妥全部户口的迁出手续。若出卖人未及时迁出全部户口的，则由出卖人按照总购房款的日万分 ...

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验资细节问题解答

：法律无规定，股东可以在出资协议和章程中约定。 7、公司设立失败，其已过户财产如何处理答：如是货币资金，需按原渠道退回;其他财产可在协议中规定获取和获取何种产权转移证明文件以除汽车、房产、专利技术以外的其他非货币财产出资如何鉴定已办理财产权转移手续答：需要提供移交清单并实地查看。 38、自然人以 ...

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