银都花园业主委员会诉开发商案件中，最高人民法院却裁定银都花 园业主委员会与房地产开发公司之间没有合同法律关系，不是相关合同一方当事人。因此，业主委员会不能取代 ，业主委员会有权从事的一些民事活动是制度的安排。基于实际操作中，普通住宅区内业主人数较多，为此新旧《物业管理条例》第15条都规定，业主委员 会 ...
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将不可避免地导致纠纷的出现。 七、正确的法律关系和完善的管理制度是物业管理经营活动的基础 物业管理工作既烦琐，又复杂，既辛苦，又不容易搞好。有关 中的法律关系，并用正确的法律文件来确定这些法律关系也是不现实的。业主管理委员会或是物业管理公司可以聘请精通房地产法律方面的律师提供法律服务，例如制作委托管理 ...
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取得廉价土地使用权。10、以划拨方式取得土地使用权并享受减免税费优惠政策后，房地产开发企业以市场价出售商品房，使国家给予部分居民的土地优惠变成了开发者的收益。 产生的一系列土地经济活动，亦即土地经营管理活动，则主要是由地方人民政府负责的。所以，为了完善城市土地产权制度，应当在城市土地产权结构中设立城市 ...
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规定，还没有取得该房屋的所有权。1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第二章规定了“所有权登记”，其中第6条明确规定，“城市私有房屋的所有人， 人并没有交付房屋，原告也并没有相应占有该房屋，尤其是该凭证中只是载明房地产开发公司将向李某交付一套二室一厅的房屋，但并未具体指定几楼几层 ...
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记录作了许多限制性规定。本来用以保护交易安全的登记记录制度却被这些行政管理部门变成了机密档案管理制度，登记制度的公示力公信力从何谈起？！ （三） 土地的使用权。既然法律是将国有土地的使用权授予给公司、企业、其他组织和个人，则这些主体必须对土地进行开发、利用、经营，否则法律授予这些主体国有土地使用权的 ...
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法院作出了确认违法判决，其判决理由是“鉴于第三人舟山市普陀区沈家门房地产开发公司已完成拆迁安置及打桩基础工程，若撤销被告作出的（1999）0941020号 给出一个行政争议妥当性解决的方案，多少也可以消解这种令人不安的无奈。通过制度抑制利益冲突或者在利益冲突发生之后引向和解，这是现代社会法律基本功能 ...
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为自己谋取商业机会, 经营同类业务的其他公司为由解除劳动关系, 并无不当。[19]相反, 在侯博渊与成都金七浦房地产开发有限公司劳动争议 ( (2014) 成民终字第 年第1期。 48陆青:《以房抵债协议的法理分析》, 载《法学研究》2015年第3期。 49在员工晋升为高级管理人员的情形下, 员工与 ...
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为自己谋取商业机会, 经营同类业务的其他公司为由解除劳动关系, 并无不当。[19]相反, 在侯博渊与成都金七浦房地产开发有限公司劳动争议 ( (2014) 成民终字第 年第1期。 48陆青:《以房抵债协议的法理分析》, 载《法学研究》2015年第3期。 49在员工晋升为高级管理人员的情形下, 员工与 ...
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为自己谋取商业机会, 经营同类业务的其他公司为由解除劳动关系, 并无不当。[19]相反, 在侯博渊与成都金七浦房地产开发有限公司劳动争议 ( (2014) 成民终字第 年第1期。 48陆青:《以房抵债协议的法理分析》, 载《法学研究》2015年第3期。 49在员工晋升为高级管理人员的情形下, 员工与 ...
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为自己谋取商业机会, 经营同类业务的其他公司为由解除劳动关系, 并无不当。[19]相反, 在侯博渊与成都金七浦房地产开发有限公司劳动争议 ( (2014) 成民终字第 年第1期。 48陆青:《以房抵债协议的法理分析》, 载《法学研究》2015年第3期。 49在员工晋升为高级管理人员的情形下, 员工与 ...
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