我国立法和实务对物权行为理论的承认。而“区分物权行为，有利于在合同生效而物权行为未生效的情况下保护当事人的债权请求权”，[③]也被总结为物权行为诸多功效中最 合意与登记之可以不同步，则相对变得容易起来：虽然生活事实告诉我们，在房屋买卖合同签订之后，至双方到房管部门办理过户登记手续之前，当事人断然不会再 ...
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效力的角度进行分析。凡人民法院生效裁判所确定的事实，具有免除后诉当事人举证责任的效力。在后诉当事人有相反证据足以推翻的情况下，后诉法院可以径行对 集最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求 ...
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标的物交付时起转移的规定等条文，是否承认了独立的物权意思，未予明确。在这种情况下，应当按照《民法通则》第72条第2款所处的位置来确定所谓合同的 ]引书，第59页。 〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例 ...
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甲又将房屋卖给了丙，双方办理的过户手续。在这样的情况下，谁对该房屋享有所有权？在这个问题上，《合同法》、《物权法》均给处理明确的规定，《 地点、以及在损失途中货物毁损风险的分担。 这里我们要分清在买卖合同在标的物风险的转移是以什么为条件，这个问题在学术界曾以两者观点，一直主张以所有权的转移时间作为标的 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 内容进行登记。所谓实质审查，是指登记机关不仅应当负责审查申请材料是否真实，甚至在特殊情况下对法律关系的真伪也要进行审查。赞成登记机关进行实质审查的理由如下： ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 内容进行登记。所谓实质审查，是指登记机关不仅应当负责审查申请材料是否真实，甚至在特殊情况下对法律关系的真伪也要进行审查。赞成登记机关进行实质审查的理由如下： ...
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发现该房地产开发商后来又与另一居民签订了房屋买卖合同，由此居民甲和乙对该房屋产权归属产生纠纷。在这种情况下该房地产公司如果为居民乙办理房产证，对甲 规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《 ...
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效力的角度进行分析。凡人民法院生效裁判所确定的事实，具有免除后诉当事人举证责任的效力。在后诉当事人有相反证据足以推翻的情况下，后诉法院可以径行 集 最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求 ...
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，裁决书认定：“银行在转帐支票中收款人没有背书的情况下擅自将该款转入其他帐户，导致申请人任红训及被申请人惠源建筑公司没有收到该笔工程款。”这份生效的裁决的 都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某 ...
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归属，故其买卖关系无效。判令被告返还桐树。[3]2、陈德俄诉陈德群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。 属于他的那部分，而不是属于他的那部分树苗。在买卖协议无效的情况下，应当返还树苗，在树苗又被转卖的情况下，应当考虑再买受人的善意与否，以确定是 ...
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