孙大秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟 的效力 取得时效作为所有权和其他物权的取得方法之一，其法律上的最大效力即发生物权变更，非权利人取得权利。 时效取得究竟是原始取得还是传来取得，自罗马法以来就有争议 ...
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。 裁判要旨：法院执行裁定将不动产物权执行给当事人并办理了房屋和土地的产权变更登记手续，且土地房屋的权属一直登记在当事人名下，当事人对该财产享有独立 案外人执行异议之诉纠纷案》【（2014）民申字第1716号执行 2014-10-28】 九、是否颁发房屋产权证书不影响转移登记的效力。 裁判要旨：虽然 ...
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荆某和李某在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款系李某的母亲支付，房屋产权登记在李先生名下。根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，“婚后由一方 或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院予以支持”婚姻关系不是合同 ...
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。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权登记，其仅享有请求开发商交付房屋的债权，此时购房者只是以此债权作为担保向银行贷款，这种情况下的 到是否是债务转移的问题及是否需要征得银行（债权人）认可的问题。有人认为如果将房屋判给非产权登记方，即意味着变更了还贷方，需要征得银行的认可，否则 ...
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了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，出卖人系出卖他人之物。《合同法》 买受人可以此主张后一合同无效，并请求前一合同的实际履行（撤销所有权变更登记）。所谓侵害债权，是指债的关系以外的第三人故意实施或与债务人恶意通谋实施旨在 ...
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权属证明文件及权属变更登记文件。（九）律师对"有形资产"的核查，应当清理破产财产清单中包括但不限于下列文件：1、企业及其附属机构房屋产权及重要设备的清单 分形式审核与实质审核。形式审核主要是对申报的破产债权资料是否齐全、完备的审核。实质审核主要是对申报债权真实性、合法性的审核，主要包括：（一）对破产 ...
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物权行为的效力不受作为其原因行为的债权行为的影响。 二、我国现行法律对待物权行为理论的态度 在我国学者们对我国现行法律是否承认物权行为理论存在着两种截然不同的 管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆法系而言， ...
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物权行为的效力不受作为其原因行为的债权行为的影响。 二、我国现行法律对待物权行为理论的态度 在我国学者们对我国现行法律是否承认物权行为理论存在着两种截然不同的 管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆法系而言， ...
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这种协议尚不足以导致物权变动，还得另外进行不动产登记，一个法律行为，是能够同时导致债权和物权变动的双重效果。但是，附加登记之后，物权变动也发生。通说认为我国相关 管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得，转移，变更和他项权利的设定，均为无效。 根据《合同法》 ...
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了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较 婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十 ...
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