登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以 民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭 时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。这种情况，二手房出售可能涉及侵权。（8）物管费用是否拖欠 有些房主 ...
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所有权，应以其拥有房屋所有权为前提，而房屋所有权证是证明当事人拥有房屋所有权的合法凭证。只有到房管机关依法履行房屋所有权登记，才能取得房屋所有权证。程某和姜 是买卖合同无效的法律后果，如果买卖合同无效，即使双方已经办理房屋产权过户手续，也不能由买方取得房屋所有权，而应办理注销手续，况且，买卖合同无效， ...
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结婚证之前，且产权人登记于甲男一人名下，但是乙女也有部分出资（有出资凭证足以证明出资人为乙女）按照形式要件婚房取得的时间在甲乙二人领取结婚证 甲方提供足够充分、合法证据的情况下，证明出售的房屋为婚前个人财产，并且变卖后的收益实际用于支付第二套房屋，这样才能证明该部分出资所对应的房屋产权为甲方个人所有， ...
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和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料）外，还应当提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件，征收补偿决定送达凭证，催告 了裁定不准予执行的七种情形。特别是明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，被执行人基本生活、生产经营条件没有保障、明显违反行政目的，严重损害公共利益 ...
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主张权利的，应当认定赠与无效。”等规定，及结合国家税务总局下发《关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函[2008]438号）文件关于“按照现行契税政策规定， 房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”《民法通则意见》第六条关于“无行为能力人、限制行为能力人 ...
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剩下来的就是一个法律手续问题，即如何在法律上变更企业性质，把国有企业变成公开合法的私人公司。 据国家统计局2005年底资料，鲁能集团公司是一家集团化发展、多元化经营的 方法均为登记，即是说在静止状态，你是否享有某住房的所有权是看房屋产权凭证上登记的内容；在流动状态，你签订了买房合同，新房的所有权归不归 ...
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并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。本案争议房产是王先生的个人合法财产。 二、李女士占有本案房屋的 履行交付房屋的义务，并要协助李女士办理房屋产权过户手续。因为离婚协议约定是双方的真实意思表示，合法有效的，是受法律保护的。 三、李女士的占有行为是否 ...
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产权登记这一期间，买受人往往心里不踏实，担心自己住的房屋产权确是别人的，由此承受巨大的经济和心理压力。 第二，保护商品房消费者的隐私权。 部分的惩罚性赔偿。这样就可以更好地规范开发商的行为，从而保护商品房消费者的合法权益。 【参考文献】 [1] 秦守勤.房地产消费者权益的法律思考――以消费者权益保护法 ...
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必须到有权机关进行登记，否则不动产所有权不发生转移。所以，在碉堡所有权没有合法转移的前提下，1952年对二审被上诉人财产重新登记造册时遗漏对碉堡的登记才 1。不动产权属证书与不动产登记簿的关系 不动产权属证书是产权所有人对房屋行使占有，使用，收益和处分的合法凭证。在不动产权属证书丢失或毁损的情况下， ...
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