验收，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行 约定的结算方法和结算标准计算工程款；如果合同没有约定结算方法和标准，双方又不能协商一致的，可以参照合同签订时当地建设行政管理部门发布的计价方法或 ...
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年1月27日，龚Aa(甲方)与案外人徐某某等(乙方)就系争房屋一签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资 397,000元购买甲方所有的系争房屋 对当事人提供的证据，本院审查认为，龚Aa提供的《上海市房地产登记申请书》落款没有时间记载，难以证明其主张，不予采信。张Bb提供的《上海市房地产登记技术 ...
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该处房产权利人变更为简Ab，简Ab与中国工商银行上海市卢湾支行签订《房屋担保借款合同》，约定以此房屋作抵押向银行借款501,000元。同年7月20日，简 了诉讼费并进行了审理，符合民事诉讼法的有关规定，刘Ba上诉认为原审程序违法没有依据，本院不予采信。本院认可原审法院对事实的分析认定及对相关法律法规的 ...
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采用折价补偿的方式，即支付房屋使用费予以返还。 对于房屋使用费按照何种标准确定，实践中做法很多。合同约定的租金标准，与合同签订时的市场行情相符，易于 在合理期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖 ...
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原告李某与被告广西锦和置业投资有限公司（以下简称锦和公司）签订了一份《房屋定购书》，合同约定：由原告购买被告锦和公司开发的南宁市良庆区大沙田经济开发区 的理解较为宽泛，对预约的概念没有严格的界定。结合当前司法实践及合同法的相关理论，预约 应是指双方当事人达成的于将来一定时间按约定的条件订立本约的约定。 ...
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而存在合同履行障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师， 或仲裁机构解除合同，要求出卖人将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 4、因房产新政调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明 ...
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内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法 。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 4．承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列 ...
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办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”银行 全国人民代表大会常务委员会才有权审查地方性法规，而规章只有国务院才有权予以审查，没有任何一部法律规定了法院有权对规章予以审查。在个案当中，如果将与规章 ...
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协议中约定房屋归女方所有，男方却早在离婚之前与他人签订了房屋的买卖合同，且约定的交易价格远低于市场价。女方遂提起诉讼。海淀法院经审理，判决支持了女方请求确认 诉讼已逾4年。在这4年的时间里，杨先生完全可以要求周女士在《北京市存量房屋买卖合同》上签字确认，而杨先生却没有要求周女士签字确认，可见杨先生对周 ...
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光照时间不需要满足大寒日有效日照内满窗日照时间不少于两小时。另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复， 因此为了孩子入学购房的要特别慎重。 。 这一做法规避了3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 开发商往往答应帮助购房人贷款，但合同 ...
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