日益呼唤诚信的今天，如何依法解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？根据合同法规定， 的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实（第九条）。凡属上述五种情形，从而导致商品房买卖合同目的不能实现，或 ...
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该房屋出卖给第三人和第九条第（三）项规定故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁 补偿安置房屋的事实的情形，即通常所称的一房二卖、双重买卖或者 责任应当具备如下条件：一、出卖人和买受人签订的合同合法有效。二、导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋。 在具备以上条件时，买受人享有如下权利：一 ...
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条、第五十四条的规定审查。当事人通过以房抵债协议逃避债务，侵害第三人合法权益 的，第三人可以依照合同法第七十四条的规定行使撤销权。十五、 损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益，平衡买卖双方的利益。十八、当事人在提交登记机关的房屋买卖合同中虚构交易价格，该价格条款无效。一方 ...
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（一）出租人和承租人的身份或资格证明；（二）房屋所有权证或其他合法证件；（三）租赁合同；（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；（五 的临时建筑；（七）在依法发布房屋拆迁公告范围内的；（八）法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。第十条 房屋租赁证是房屋租赁管理的有效凭证。租用房屋从事生产 ...
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（一）出租人和承租人的身份或资格证明；（二）房屋所有权证或其他合法证件；（三）租赁合同；（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；（五 的临时建筑；（七）在依法发布房屋拆迁公告范围内的；（八）法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。第十条 房屋租赁证是房屋租赁管理的有效凭证。租用房屋从事生产 ...
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规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权，才能获得合法的开发资格。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法 ...
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所持有的公证文书不一致， 此时， 就应改由公证机构举证来证明这种改动是合法、有效， 否则， 公证机构要承担举证不能的法律后果。 4. 公证机构和公证员不得泄露 规则》、《开奖公证细则》、《城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则》、《房屋拆迁证据保全公证细则》、《抵押贷款合同公证程序细则》、《招标投标公证程序 ...
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补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿，充分保护被征收征用者的合法权益。11.依法制裁知识产权违法犯罪 存在违法审判情形的依法依纪严肃追究，同时完善审判管理，从源头上、制度上有效防范冤错案件的发生。13.提高审判执行效率，切实防止因诉讼拖延影响企业生产经营 ...
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补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿，充分保护被征收征用者的合法权益。 11.依法制裁知识产权违法犯罪 存在违法审判情形的依法依纪严肃追究，同时完善审判管理，从源头上、制度上有效防范冤错案件的发生。 13.提高审判执行效率，切实防止因诉讼拖延影响企业生产 ...
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补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿，充分保护被征收征用者的合法权益。11.依法制裁知识产权违法犯罪 存在违法审判情形的依法依纪严肃追究，同时完善审判管理，从源头上、制度上有效防范冤错案件的发生。13.提高审判执行效率，切实防止因诉讼拖延影响企业生产经营 ...
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