时候，宋先生的发现新装修的卫生间顶部裂缝有明显受潮现象，并且裂缝存在长度增加的趋势，宋先生认为自己房子质量有严重问题，要求开发商给个说法。律师点评：在 ，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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，针对该院及辖区基层法院商品房买卖合同纠纷案件办理情况进行介绍，并为购房者可能遇到的风险提供对策建议。签了认购书 对正式合同有分歧 消费者拿回定金2013年10月 一段时间，当交易价格下跌时，部分以投资为目的的购房者不愿继续履行合同。第五，购房者因房屋质量瑕疵提起诉讼。商品房存在渗漏、空鼓、裂缝等质量 ...
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：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为 ...
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最长不超24个月。 2、保修期源于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量 法律实务：结算协议达成后，能否提出索赔？ 北京高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 24、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何 ...
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赔偿因此而给乙方造成的经济损失。??????三是质量问题????目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程 大的利益损失。??????在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传 ...
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千余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60%，财产损害赔偿纠纷占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的 让人无所适从。为此，律师精心梳理三类典型纠纷，帮助您辨析在不同情况下遭遇房屋漏水时如何维权。类型一：房屋质量问题引发漏水由开发商承担相应责任案例回放 ...
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、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。 现在回答问题：在买卖合同纠纷案件中，在标的物已交付一两年的时间， ，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则 ...
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履行方式违反了强制性规定。如甲商场与乙工厂订立购销防非典口罩，订立合同时，国家对口罩质量有规定，后来因非典疫情防治要求，对非典口罩质量作出 人民共和国村民委员会组织法》规定的强制性规定，对此合同影响，该法未作出规定，而最高法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条规定应当依法受理 ...
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也有利于资源的有效利用。 （二）“凶宅”的法理分析 对于卖房人隐瞒“凶宅”的事实所引起的合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几 责任。此说认为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和人们的现实 ...
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，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院的轻率认定给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场政策的一项措施。开展此项业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与 ...
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