效力足以保障交易安全。相继成立的中介服务机构也可提供合同鉴证业务，强化契约效力。 二、拓宽法律规制视角，建立有效机构服务农村宅基地使用权流转 (一)建立专门 的宅基地无偿收回，地上建筑物及其他附属设施给予适当补偿，面积超标且超标部分房屋灭失的不在补偿之列。后三种情形报经县级人民政府批准，由村民委员会或 ...
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都不知道房屋买卖不破租赁是什么意思。其实，买卖不破租赁作为法律规定的一项原则，也适用于房屋租赁。那么，房东把房子卖出去怎么办？看看下文就知道了。一 所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效 ...
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十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋 。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力？ 解析：不管你婚前也好婚后也好，你只 ...
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约定，故此，应作为个人债务对待；7．遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,附随该遗嘱或赠与合同的债务；8．一方未经对方同意，擅自资助其没有 。但该协议中免除一方连带清偿责任的约定只在协议双方当事人之间产生法律效力，不能对抗债权人；人民法院的判决对夫妻共同财产作出分割处理的，也不能改变和消灭夫妻对外 ...
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如果是向购房者赠送车库所有权，在合同中约定的同时还需要办理产权登记，否则所有权的转移不发生效力，开发商存在一定过错责任。如果赠送的只是使用权，开发商仍保留对 感受，刺激消费者购买欲。但由于该部分面积不被计入房屋登记簿的建筑面积，在后续出售、拆迁等过程中，会有一定的法律障碍。对于阳台来说，包括上海在内的 ...
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三人可以通过调查占有而获知权属状况。当赋予已占有的买受人准物权的法律地位后，出卖人又将房屋出卖于第三人的，构成无权处分，第三人须适用《物权法》第 的关系的过程中，对相关人实施了某种特别程度的肆无忌惮行为，一扫法律交易中的忠诚性，以致第三人若援引合同的相对拘束效力，将表现为一种为自己利益过度利用法律制度 ...
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机构作出的，其本身就有确定的、终局的法律效力。此时，如果依然适用《物权法》关于登记或交付后方能发生物权变动的规定，“不仅与社会实情不符，且将因此无法 如履行当事人之间已经有效成立的买卖合同、赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正原因。在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲 ...
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机构作出的，其本身就有确定的、终局的法律效力。此时，如果依然适用《物权法》关于登记或交付后方能发生物权变动的规定，不仅与社会实情不符，且将因此无法 当事人之间已经有效成立的买卖合同、赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正原因。[30]在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲 ...
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的真实意思是羞辱原告，并非想送红旗车给原告因此，原、被告之间的赠与合同不成立。 五是当事人的信赖状态。如一方做出戏谑意思表示，对方信以为真的，并不能使该行 责任。因为它集中体现了法与理的紧张关系，同时反映了法律介入法外空间行为时的法律效力，故本文仅讨论这种情形。 这一问题的答案无非三种：不赔偿、全部 ...
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该诉仍然有其区别于给付之诉和确认之诉之处，为理解与实践的方便，仍有必要将其作为独立之诉。 确认之诉，是指原告请求 ，也无须求助于法院，一旦形成权人依法正确实施即发生相应的法律效力。这种常见的普通形成权在德国法学界被称 之 为 单 纯 形 成 权 ( einfaches Gestaltungsrecht ...
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