用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权还包括债权意义上的土地租赁权；不仅具有所有权权能层面上的使用权还存在他物权意义上的使用权。我国现存的使用权概念是一个 章分别规定了一般规定、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权和居住权。应该说，从制度内容设计来看，此草案的规定已十分完备。在 ...
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法动产法的结构模式。这种模式的特点是物权制度体系清晰合理，纲举目张，便于学习和贯彻。 五、物权的动态化设计 我国民法学理论向来都把物权当作静态权，我国民法 实体法所规定的条件，德国制定了专门的《土地登记法》。以后制定的《住宅所有权和永久居住权法》中，也包括了相应的程序法规范。我国不动产事业现在已经有很 ...
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，只要有适当的公示方法就应承认此类权利为物权。例如德国民法典颁布后对居住权和区分所有权的立法承认，台湾以单行法形式规定的动产担保权等等。但是，如果对物权 对现实生活中的权利，给予一个恰当而严密的归属是很困难的，除了典型的物权所有权和典型的债权金钱债权外， 其他权利的性质处于物权与债权的强弱过渡中。一种 ...
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我国现实国情，充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定 因而，用益物权的客体也不限于不动产，还包括动产。动产用益物权为将来居住权等人役权的设立预留了空间。这里特别要指出《物权法》第153条，该 ...
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我国现实国情，充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定 因而，用益物权的客体也不限于不动产，还包括动产。动产用益物权为将来居住权等人役权的设立预留了空间。这里特别要指出《物权法》第153条，该 ...
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我国现实国情，充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定 因而，用益物权的客体也不限于不动产，还包括动产。动产用益物权为将来居住权等人役权的设立预留了空间。这里特别要指出《物权法》第153条，该 ...
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。从民法的发展来看，将来的物权法必然要增加法人所有权的规定，而且必须在所有权理论上统一自然人所有权和法人所有权，以此满足财产的社会化占有趋势。[34] 抽象的 民法所面临的历史任务。保护弱者的内在体系要求，居住权应成为自然人在宪法上的基本权利，房屋所有权、或者至少是租赁权就不仅仅是商品，而是保障人的 ...
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私人所有权为主导的物权制度，又为什么在私人所有权基础上要如此这般确立地上权、地役权、居住权、动产用益权、抵押权、质权、留置权等他物权并使之在类型与内容上 财产自由不能等同物权自由，在物权法定问题上，应从所有权和他物权的关系功能视角给予更为全面的讨论：所有权与他物权存在一种被限制与限制的特殊结构关系， ...
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构成，是指空间权由哪些权利类型构成。纵观各国的各种学说、判例和立法例，空间权大体上由空间所有权和空间利用权两大类型构成。其中，空间利用权又由物权性质的空间 益物权种类包括地役权、用益权及其他役权（其中包括用益权、居住权、建筑权、对泉水的权利和其他地役权）以及土地负担。对土地不动产的用益，瑞士民法典将其 ...
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自然资源物权理论与法律制度的创新. 一、我国现行自然资源立法中民法物权制度的分析和评价 我国传统的自然资源立法，主要是强化对自然资源的行政管理，法律制度的设定 了专门的《土地登记法》、《土地交易法》、《土地租赁法》和《住宅所有权和永久居住权法》等相应的程序性规范。 3.关于自然资源的物权保护 在公有权 ...
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