２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除权。 [转载]最高人民法院房地产 ...
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届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”，其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果， 返还请求权竞合。 最后，分析《合同法》第377条关于保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人的规定。于此场合 ...
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，《法国民法》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求减少租金，或 转。”这一款所规定的风险移转的时间显然比同条第一款所规定的时间要提前，前者是“货物在特定地点交给买方处置时”，后者则是“买方接受货物时”，这一划分是 ...
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法院裁定拍卖；货 物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前拍卖 。 拍卖所得价款，用于清偿保管、拍卖货物的费用和运费以及应当向承运人支付的 应当按照市场租金率支付租金 。 第三节 光船租赁合同 第一百四十四条 光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内 ...
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申请法院裁定拍卖；货物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前拍卖。 拍卖所得价款，用于清偿保管、拍卖货物的费用和运费以及应当向承运人支付的 承租人应当按照市场租金率支付租金。 第三节光船租赁合同 第一百四十四条光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内 ...
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申请法院裁定拍卖；货物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前拍卖。拍卖所得价款，用于清偿保管、拍卖货物的费用和运费以及应当向承运人支付的 承租人应当按照市场租金率支付租金。第三节 光船租赁合同第一百四十四条 光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 ...
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。不定期租赁经营合同到期可以解除；定期合同的解除必须经双方当事人一致同意。租赁经营人提前解除合同，应赔偿出租人受到的损失，赔偿金从承租人寄托的保证金 ，如果出租人证明有重大的正当理由，可以不延展租约且无需支付补偿金；如果承租人不履行债务或者没有任何正当理由随意停止经营活动，出租人经司法外文书发出催告 ...
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期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第二 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条 ...
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以不动产权属证书（房地产权证）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人 义务，经征收部门书面催告后，仍不履行搬迁义务的，房屋征收部门可以解除已签订的补偿协议，补偿协议约定的权利义务终止。 八、房屋征收补偿方式 征收 ...
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