（1993-1994）：私人所有权（主要体现为毫无实际意义的私有股份）终生占有权使用权承租权49%（1999年后，该数字已经扩张到90%以上）27%7%17%资料来源； 的文章，《计划生育结合承包制》。对超生家庭在分配土地产权、安排就业、分配住房、子女入学、行政罚款等方面的政策，参照李华、杨泉，《最新 ...
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房屋来源及基本情况：系争房屋系公房，承租人为李某珍。落款时间为1992年12月，房屋受配人为李某珍的《住房调配单》记载，原住房屋瞿溪路 ，价格补贴为267，676.56元，套型面积补贴为583，275元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为11，473元； 选择房屋产权调换，产权调换房屋计2套 ...
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承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 1-3适用范围 公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不适用本 ，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 8-9 房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 8 ...
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利益冲突。 2 随着城市房屋私有化的进行，城市房屋拆迁法律关系的主体由双方当事人均是公有权人占多数的情形，转变为被拆迁人多为私有权人。这一主体变化的 的角度作出价值判断，认为：在现代生活中，农地、住宅的承租是极为普遍的现象，是承租人的必需生存条件之一，如果当房屋买卖时依然坚持所有权人的绝对优先地位，则 ...
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验收不合格的，不得交付使用，因此大厦不具备出租使用的条件;房产公司将房屋出租给时，没有办理消防验收手续，承租方对房屋进行装修后，也未办理消防验收手续， 并现场公示有关政策规定及拆迁事项;第38条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择房屋产权调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系 ...
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的，土地行政管理部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。 3.4.7 租赁土地使用权的提前收回 1、提前收回的条件 租赁年限未满的土地使用权一般不得提前收回 的； 2）私有住宅转让后仍用于居住的； 3）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； 4）同一宗土地上的部分房屋转让而土地使用权不可分割 ...
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期限；? （六）违约责任与纠纷解决办法；? （七）拆迁补偿安置协议变更的条件；? （八）当事人双方认为需要约定的其他条款。? 拆迁补偿安置协议的示范文本 拆迁人用于补偿安置房屋承租人。但房屋承租人已按房改政策有关规定购买公有出售住房或领取住房补助的，货币补偿金额全部补偿给被拆迁人。? 拆迁实行政府规定 ...
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的房产。 （2）直管公房，直管公房是指由房地产管理部门直接管理的共有住房。 （3）系统管理公房，系统管理公房是由政府各部门和各部门所属单位 的公房承租人，符合公房承租条件的可以向政府公房管理部门或直管公房的经营管理单位予以申请变更。 五、法律依据 1.《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》 ...
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居住，或者将承租人变更为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的， 可以继续履行租赁合同者中确定承租人。故，因郭某的继母不具有常住户口，且他处具有住房，而郭某的户籍在系争房屋内，郭某是可以申请变更承租人的。...
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认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 共同 请求。 【律师分析】 律师认为： （1）享受过住房福利，属他处有房，不符合系争房屋的同住人条件，无权分得征收利益。福利分房、按公房出售政策 ...
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