，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行与相对人签订的许多“典当合同”中，尽管使用了“典当”字眼，但所谓“典当”的房屋并未转移给典当行占有、使用，即 的特性划分，以不动产为中介的称之为典，以动产为中介的称之为当。质押、抵押则是担保的两种形式，与典当本质上风马牛不相及。《典当管理办法》作 ...
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因王某与李某签订借款协议书和房产抵押担保合同书，即便是出现借款人与实际用款人不一致的情况，也不影响借款合同的相对性和有效性。故收款的户名是否为 行使抵押权，故对李某的抵押权，人民法院不予保护，该抵押权消灭，王某请求解除抵押登记的请求应予支持。 综上，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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抵押权人的穆某可优先实现该抵押权，遂房产应该归穆某所有。 律师说法：法院确认的抵押效力如何 从本案不难看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的转移， 的效力不应成就。 （二）尹某与穆某之间的抵押合同效力的认定。尹某同穆某签订了以该套房屋作抵押的担保合同，尹某在向江某借款20万元时，穆某 ...
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。 第二章贷款的发放 第五条乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次 之处；2．准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；3．乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在 ...
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但该担保不同于《物权法》、《担保法》所言的担保：根据《物权法》等的规定，担保财产要么由担保人占有，如抵押担保，要么由担保权人占有，如质押、留置担保，绝对不会 ，如《物权法》第213条第1款规定：质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。再如，该法第235条第1款规定：留置权人有权收取留置财产 ...
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，这无疑会妨碍公司正常业务的开展。二是，普通商业公司不得从事金融业活动。担保属于金融业的组成部分，普通商业公司无权涉足金融业，除非公司宗旨允许公司从事金融业或者明确 因此，公司董事、经理以公司资产为他公司或者单位债务提供抵押担保是许可的，由此而订立的抵押合同应是有效的。[15]否定说则认为：鉴于为公司 ...
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割舍所爱，但最终还是忍痛无奈地击破其墨守之成规所做的尝试。各国对抵押担保和让与担保的态度也正式其固守传统与突破成规所做努力的体现。二者的雷同程度如何？ 让与担保不是一种新创设的与抵押权或质押权相当的担保物权，而是基于让与担保合同设定的所有权。另一种是担保物权说，在日本目前占主导地位，认为让与担保只不过 ...
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事实，其自愿接受和承担了因抵押权实现而使租赁权终止的风险。以未登记的抵押财产出租的，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，我国对不动产和不动产物权以外 物权人提供了防范风险的必要信息和手段。为此，在担保实践中，抵押权人在缔结抵押担保合同时候，应根据上述规定查明抵押人是否欠税，或者请求税务机关提供抵押 ...
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就只能是借款人。而实践中，这样的特别约定是很少见的，绝对大多数的住房抵押贷款房屋险合同中都只是将投保人也就是借款人作为被保险人。即便经过特别约定，在被保险人栏中按 （购房人）以其对第三人（保险公司）的债权利益，向债权人（银行）提供担保，保险金债权上成立了银行的一项意定债权质权。[7]当保险事故发生后， ...
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就只能是借款人。而实践中，这样的特别约定是很少见的，绝对大多数的住房抵押贷款房屋险合同中都只是将投保人也就是借款人作为被保险人。即便经过特别约定，在被保险人栏中按 （购房人）以其对第三人（保险公司）的债权利益，向债权人（银行）提供担保，保险金债权上成立了银行的一项意定债权质权。[7]当保险事故发生后， ...
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