不明则易枉法裁判。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者 对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...
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年五月十日 法释〔2012〕8号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为 减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算 ...
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中，早已将这个问题解决，只要借用最高额保证或是最高额抵押合同将债权特定化的规则即可，我们同样可以用期限与最高限额来确定最高额反担保的范围，只是需 担保抵押登记自动解除。其次，申请人向银贷款，如果全都按时履约清偿，最高额反担保抵押权最终无需实现，抵押登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而 ...
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债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的 部门。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主 ...
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的资信危机作为解除合同的条件之一。 （2）借款方预期违约，担保人是否应提前履行担保义务？ 贷款银行因借款人预期违约而解除合同，提前收回贷款，如借款人无能力全部 损失；另一方面，担保人会以合同提前解除为抗辩理由，拒绝承担担保责任。笔者认为，这类问题应以担保期限的起算时间加以处理。实践中一般有以下两种情况 ...
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普通债权质押合同中完善债权证书交付的条款，银行实现自身质权时应注意主债权和担保债权清偿期限的协调，并在合同中做出有利于自己的规定，这对减少债权担保的 法院处配置抵押物，优先偿还银行贷款。三、 企业改制、破产中应注意的法律问题国有企业改革是我国目前经济改革中的[JP2]一部重头戏，也是关系到国计民生的一 ...
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的出质期限。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（法释[2000]44号）第十二条明确规定，“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间 数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。如果事前未履行上述规定程序，可能在 ...
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与银行约定，购房人将其已预付部分购房款的房产设定抵押，作为购房人按期清偿银行贷款的担保而使抵押人与抵押权人之间依法产生的权利义务关系，它包括主体、客体、内容三 抵押随着主债务的履行而消灭了。在期房抵押权的实现中，以下问题需要探讨： 1、抵押期限问题。 抵押期限，实际是指抵押权自取得之日至灭失之日的时间 ...
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Corporation, GAO-04-848R, p. 8 (July 9, 2004). [27].美国于1970年制定《证券投资者保护法》,澳大利亚于1987年制定《国家担保基金法》,爱尔兰于1998年制定《投资者赔偿法》, 台湾于2002年7月通过《证券投资人及期货交易人保护法》，并 ...
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执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； (3)申请执行人在法定期限内提出申请； (4)申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确 关于适用民事诉讼法若干问题的意见第271条至第274条及本规定裁定变更或追加被执行主体的，由执行法院的执行机构办理。 十、执行担保和执行和解 ...
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