改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于此类纠纷案件 、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五、关于拆迁补偿安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的 ...
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合作伙伴的谈判，草拟公司创设文件；参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发 行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人 ...
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被拆迁物物权的转化。要深刻认识依法保护被拆迁人的拆迁安置补偿权利，对于保障被拆迁人的生存权，即使化解矛盾，维护社会稳定所具有的重要意义。要在 效力。当事人仅以探矿权、采矿权转让未经相关审批机关批准为由请求确认探矿权、采矿权转让合同无效的，不应予以支持。 （四）关于土地补偿费分配纠纷处理问题 在审理土地 ...
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临时安置补偿1、被征收人选择自行过渡，被征收房屋属平房及土楼房面积在30㎡以下的，临时安置补偿按300元/月；30㎡以上的按每平米每月10元进行补偿。2 建筑面积。第二十五条本规定自公布之日起施行。同政发【2008】81号公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》同时废止。本规定施行前的房屋拆迁项目， ...
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西桃民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪民三终字第91号案情简介 拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗村委会拆迁安置房一套，即下罗新村X区XX号。2005 ...
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机构应持评估机构确认书、评估委托合同和《房屋拆迁价格评估咨询报告》向协会备案。经备案的《房屋拆迁价格评估咨询报告》作为拟定拆迁安置方案的依据。 拆迁许可证 报告； 7、其它需要保存的资料。 第二十八条 以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，拆迁当事人对所调换房屋价格达成一致的，按协议执行；达不成一致 ...
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评估机构应持评估机构确认书、评估委托合同和《房屋拆迁价格评估咨询报告》向协会备案。经备案的《房屋拆迁价格评估咨询报告》作为拟定拆迁安置方案的依据。拆迁许可证 报告；7、其它需要保存的资料。 第二十八条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，拆迁当事人对所调换房屋价格达成一致的，按协议执行；达不成一致的 ...
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的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。这也表明了安置补偿也是一种 ，因此土地收购价格中不应包含土地所有权价格。土地使用权是土地使用者按照土地出让合同或划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报的权利。因此土地 ...
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拆迁补偿协议可以反悔的情形 1、超越代理权限订立的合同无效 夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 由擅自处分共有财产的人赔偿。 另外，宅基地或者房产证是父母的名字，但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议，在此种情况下，子女必须向征收方出具 ...
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你一生的积蓄。 第一双翅膀：不签，不签，一定不能签 在安置补偿中，有很多被拆迁人手持着书面的协议，尚且无法得到合理合法的兑现，更何况是一纸空白 、电不同领域的法律、法规、部门规章和规范性文件都有具体的规定。 (一)双方需签订合同，以便共同遵守。如《合同法》第一百八十条规定：“供电人因供电设施计划检修、 ...
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