购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定： 其主张，判决返还房屋。由此造成买受方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)出租农村房屋、宅基地行为的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租 ...
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者与被征收者对征地的补偿标准等问题进行谈判、协商，由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准征收土地的人民政府裁决，对裁决不服的， 。另外，本文在讲到征地时，指的仅是土地征收，不包括土地征用。 【参考文章】： ① 李强：《中国土地征收法律制度研究》，载于《中国民商法律网》 ...
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而其他人都回答是国家的。（深圳的一个村干部向笔者说明农村土地属于国家所有时说：国家征用土地给与农民补偿是国家对农民的特殊照顾）。[23]由此可以看出 认为：这个命题尽管有一定的意义，但其内涵无非是以加强国家强制力和运用政府的强制力来建立现代化法制，因此实际上缺乏学术意义。[33] 第二，现代的法律体系 ...
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。人民法院在审理损害违章的民事纠纷中，屡有判决损害人对被损害人承担赔偿责任，其理由就是当事人对违法建筑虽然不享有所有权，但对违法建筑的建筑材料 土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。以及1999年颁布的《 ...
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购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定： 其主张，判决返还房屋。由此造成买受方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)出租农村房屋、宅基地行为的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租 ...
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商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 （11）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并 相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 （5 ...
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后,国土资源行政主管部门应向社会公布,并按法定期限在被征收土地所在的村、组内公告征用土地方案和征地补偿安置方案;建设单位应将用地批准文件或建设用地 供地。 六、完善征地补偿安置制度,保障被征地农民合法权益 (二十)合理确定征地补偿标准。省国土资源行政主管部门要会同发展改革、农业、统计等部门,综合考虑被 ...
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裁定，责任主体就没有发生变化，相对人就可以向作出具体行政行为的行政机关提出行政赔偿，如果司法对已生效的具体行政行为作程序和实体审查并裁定执行，发生执法错误 国外经验借鉴。美国最高法院裁决的新伦敦市征收案，就认为为了经济开发，政府授权开发商征用土地，也是出于公共目的，因此也是合法的。即是说增加财政收入和 ...
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如果只局限于一般的行为，就是思想不解放，特殊行为就无法解决了。例如，国家征用土地问题，以前是一种特殊的行为，现在已经变成一种普遍的行为。现行 征地 、监督权、依法获得赔偿权和要求批准征地的政府进行裁决的权利。但国家对征收土地的赔偿标准没有明确的规 定，由当地政府说了算，征地补偿费过低，损害了农民利益。 ...
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》对土地征收的程序作了较为详细的规定。国土资源部又发布了《征用土地公告办法》与《国土资源听证办法》，对征地补偿程序作了部分规定。1998年《土地管理法》 征收的补偿。征收者与被征收者对征地的补偿标准等问题进行谈判、协商，由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准征收土地的 ...
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