行为人不必承担侵权责任，但未必能一并豁免其应承担的违约责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法 责任领域中的不可抗力 不可抗力能否成为无过错责任领域中的一般抗辩事由，是一个很有争议的问题，这也涉及到《民法通则》第107条与《侵权责任法》第 ...
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履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题 ； 8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新 ...
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或建筑材料、建筑构配件和设备生产厂、供应商，承包单位转包、违法分包工程等问题，保障工程质量和施工安全，维护建筑市场秩序，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华 施工分包管理办法》（建设部令第124号）等法律法规，现就进一步规范我市房屋建筑和市政工程（以下简称建设工程）施工发包承包活动通知如下： 一、建设 ...
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在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 一条技术服务合同的受托人应当按照约定完成服务项目，解决技术问题，保证工作质量，并传授解决技术问题的知识。 第三百六十二条技术服务合同的委托人不 ...
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和公告的形式在合同约定的交付期限内通知购房者前来交接房屋的情况又该如何认定呢？关于这个问题，目前有两种不同理解和认识，其一，购房者如果按照开发商通知的 人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅 ...
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邓明友律师 最近咨询了许多关于房屋建筑工程质量的保修问题，有关于地基基础工程和主体结构工程出现质量问题的；有关于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和和 向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，有造成拖延的责任方承担赔偿责任。 五， ...
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，以及限制租金等管制措施，私人多不愿投资建筑新屋。人民住宅的缺乏和整体居住质量的下降迫得国民政府不得不制定立法来解决住宅问题，由此催生了中国早期的住宅权保障制度。 二、 房屋之市有公地，提经市政会议决定后，分期供该出租。凡建筑自住房屋者有优先租用权。前项租赁公地自完成租赁手续后，限二个月内向工务局请领 ...
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，以及限制租金等管制措施，私人多不愿投资建筑新屋。人民住宅的缺乏和整体居住质量的下降迫得国民政府不得不制定立法来解决住宅问题，由此催生了中国早期的住宅权保障制度。 二、 房屋之市有公地，提经市政会议决定后，分期供该出租。凡建筑自住房屋者有优先租用权。前项租赁公地自完成租赁手续后，限二个月内向工务局请领 ...
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税率还是累进税率也是目前业内争议的焦点，特别是对豪宅和普通房屋是否实行差别税率的问题格外引人关注。有业内人士认为，对豪宅应按照比普通住宅更高的税率征收，才能 ？坦兹通过对大多数发展中国家和发达国家税制演进过程的分析，提出了衡量有效税制的质量特征。他指出，不论一国的税制结构如何，要使它的税制更为有效，就 ...
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，把腿摔伤了，花了五千块钱药费。按照关于无因管理的法律规定，这个房屋的主人是应该赔偿管理人的损失的，这叫损害赔偿。但是这个损害赔偿按照我们脑子的损害 他本身是诉讼时效的话，那么为什么还有一个“取代”的问题呢？第四个理由，就是两者的起算点不同。在质量异议期间，当事人有约定按当然约定起算点计算，如果法律和 ...
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